Demande confirmation RDV pour EDL de sortie

Bonjour à tous,
je viens faire appel à vous car j'ai un petit soucis avec mon proprio :
je lui ai fait parvenir ma lettre de préavis en LRAR le 2 septembre 2010 lui indiquant que je quittais le logement avec préavis réduit à 1 mois pour fin de CDD et donc que je quitterais les lieux le 2 octobre 2010 et donc faire l'état des lieux de sortie ce jour là car je change de département. Je lui avais déjà dit au mois d'août 2010 que je déménagerais ce week end là. Suite à ce recommandé, il ne m'a pas répondu et essayant de le joindre par téléphone, pas de réponse. N'ayant tjs pas de réponse et vu qu'il habite derrière chez moi, je me suis rendu chez lui afin d'établir une heure précise pour l'état des lieux de sortie. Il m'a tout simplement répondu qu'il ne serait pas là ce week là. Etant donné que je déménage dans 15 jours, j'aimerais lui faire un peu peur en lui demandant, par LRAR, qu'il doit se présenter ou se faire représenter ce jour là, à défaut je mandaterais un huissier dont il supportera les frais. Dois-je procéder com cela ou dois-je juste lui demander de se présenter ce jour là et si il ne se présente pas, alors l'état des lieux n'aura pas lieu et je rendrai les clés à une personne de la mairie, avec témoin de son absence le jour même? et il sera obligé de me rendre ma caution?
help please...
Igor, si tu lis çà, tu as l'air de bien connaitre les lois...!!!
merci d'avance!