Retenue abusive du dépôt de garantie

Bonjour,

Je me permet de vous demander un avis concernant un conflit entre mon propriétaire et moi (anciennement locataire).

Voilà tout, nous avons quitté l'appartement le 30 juin 2010, le dépôt de garantie doit être rendu dans les 2 mois qui suivent la remise des clefs, notre propriétaire nous a contacté 15 jours après le délais. N'y a t il pas déjà un problème de sa part ? Que cela implique t il ?

Deuxièmement, il reprend contacte avec nous ( donc le 13 septembre) pour nous annoncer qu'il retiendra, sur le dépôt de garantie, la somme des réparations qui ont été et seront effectuées. En relisant et analysant les états des lieux d'entrés et de sorties nous avons l'impression que sont but est de rénover l'appartement sur notre dos. Vu l'âge de l'appartement (et même de l'immeuble, bref), je pense qu'il est normal qu'il y ait certaines traces dût à l'usure, occasionnées par la vétusté. Le propriétaire veut apparemment remettre à neuf son appartement à notre frais, murs repeint, pose d'un double vitrage... La question est : comment prouver/savoir que les quelques dégradations sont dût à l'ancienneté de l'appartement ? L'ancienneté a t il une incidence sur le montant retenue sur le dépôt de garantie ? Même quand les travaux sont déjà commencé et effectués par le nouveau locataire, comment prouver tout cela ? Aucune des réparations réputées
locatives n'est à la charge des locataires, quand elles ne sont occasionnées que par vétusté normalement, comment le prouver ?

En effet, je trouve cela un peu facile de se refaire un appartement tout neuf grâce aux locataires.

Existe-t-il une loi pour cela, et si oui, pouvez-vous me dire où trouver le texte ? Existe t il des associations ou autre organisme susceptible de m'aider ?

Merci beaucoup