Adjudication avec un bail

Bonjour,
je suis intereser par une maison qui vas etre vendu par adjudication le proprietaire etais present pour la viste des l entre dans la maison il nous a fais par quel est vendu avec un locataire comme par hasard ca soeur qui a un bail qui cours jusqu en 2012 j ai discuter avec l hussier qui ma fais voir le bail et ma dit quil lui avait ete remie bien apres la saisi d apres lui il ne serai meme pas enregistre ma question est
COMMENT FAIRE POUR DELOGER LA SOEUR J AI LU SUR DES FORUM QU ON POUVAI CASER LE BAIL POUR Y VIVRE EN RESIDANCE PRINCIPALE COMBIEN DE TEMPS CA PREND MERCI