Etat des lieux
lo
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BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Lors de notre arrivée dans notre location, notre propriétaire à refusée que l'on fasse un etat des lieux ecrit et a seulement pris des photos, suite à cela nous lui avons envoyer un courrier avec ar pour lui signifier plusieurs choses que nous avions constatées et le fait qu'elle refuse de faire un etat des lieux ecrit.
Nous avons eu beaucoup de soucis depuis un an que nous sommes dans le logement, gros probleme d'electricité, de chauffage, (surtension, 2400 euros d'electricité pour 70 m2)
mon mari est passé a travers le carrelage...
Nous lui avons donc donné congé et a partir de là notre propriétaire nous mene la vie dure, vient presque tout les jours, pose des rendez vous pour des visites et ne vient pas, elle nous a dit que de toutes facon elle ne rend jamais les cautions.
Un expert immobilier est venu et nous a conseillé de ne pas payer le dernier loyer car elle est tres connue pour des cas similaires.
Nos moyens ne nous permettent pas de faire appel à un huissier, que peut on faire, doit on faire un etat des lieux ecrit, par qui peut on etre assisté, est ce qu'on doit imperativement payer le dernier loyer? merci beaucoup des reponses que vous pourrez m'apporter.
Lors de notre arrivée dans notre location, notre propriétaire à refusée que l'on fasse un etat des lieux ecrit et a seulement pris des photos, suite à cela nous lui avons envoyer un courrier avec ar pour lui signifier plusieurs choses que nous avions constatées et le fait qu'elle refuse de faire un etat des lieux ecrit.
Nous avons eu beaucoup de soucis depuis un an que nous sommes dans le logement, gros probleme d'electricité, de chauffage, (surtension, 2400 euros d'electricité pour 70 m2)
mon mari est passé a travers le carrelage...
Nous lui avons donc donné congé et a partir de là notre propriétaire nous mene la vie dure, vient presque tout les jours, pose des rendez vous pour des visites et ne vient pas, elle nous a dit que de toutes facon elle ne rend jamais les cautions.
Un expert immobilier est venu et nous a conseillé de ne pas payer le dernier loyer car elle est tres connue pour des cas similaires.
Nos moyens ne nous permettent pas de faire appel à un huissier, que peut on faire, doit on faire un etat des lieux ecrit, par qui peut on etre assisté, est ce qu'on doit imperativement payer le dernier loyer? merci beaucoup des reponses que vous pourrez m'apporter.
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2 réponses
Bonjour
Sans EDL d'entrée il est permis d'en faire un détaillé et envoyer en LRAR au proprio dans la quinzaine d'entrée
Avec votre reçu il ne peut le nier
En entrée c'est vous le chef en sortie c'est lui
Les visites c'est 2 H par jour sauf W E et jours de fêtes
et sur RDV avec 48H de préavis
Pour votre dépôt de garantie il faudra sans doute passer par une lettre de demande amiable et ensuite juge de proximité qui est totalement gratuit
[https://www.service-public.fr
Je vous conseille de payer en chèque nominatif ce qui laisse un trace certaine
Sans EDL d'entrée il est permis d'en faire un détaillé et envoyer en LRAR au proprio dans la quinzaine d'entrée
Avec votre reçu il ne peut le nier
En entrée c'est vous le chef en sortie c'est lui
Les visites c'est 2 H par jour sauf W E et jours de fêtes
et sur RDV avec 48H de préavis
Pour votre dépôt de garantie il faudra sans doute passer par une lettre de demande amiable et ensuite juge de proximité qui est totalement gratuit
[https://www.service-public.fr
Je vous conseille de payer en chèque nominatif ce qui laisse un trace certaine
Bonjour,
Un expert immobilier est venu et nous a conseillé de ne pas payer le dernier loyer car elle est tres connue pour des cas similaires.
Surtout pas ! Vous seriez en tort... Payez rubis sur l'ongle.
Nos moyens ne nous permettent pas de faire appel à un huissier
Pourquoi voudriez vous un huissier ? L'edl de sortie peut se faire contradictoirement, et si elle ne veut pas en faire, c'est à votre avantage, puisque pas d'edl de sortie = appartement rendu en bon état donc rendu de DG obligatoire ;-)
Un expert immobilier est venu et nous a conseillé de ne pas payer le dernier loyer car elle est tres connue pour des cas similaires.
Surtout pas ! Vous seriez en tort... Payez rubis sur l'ongle.
Nos moyens ne nous permettent pas de faire appel à un huissier
Pourquoi voudriez vous un huissier ? L'edl de sortie peut se faire contradictoirement, et si elle ne veut pas en faire, c'est à votre avantage, puisque pas d'edl de sortie = appartement rendu en bon état donc rendu de DG obligatoire ;-)
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