Plue value sur vente d un terrain

franck - 2 sept. 2010 à 11:41
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 6 sept. 2010 à 15:32
Bonjour,

j'ai acheté il y a deux ans un terrain 27000 euros avec les divers frais celui ci me reviens à 30000 euros

quelle serait la plus value si je le vends 30000 ?

Merci

cordialement
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4 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 284
2 sept. 2010 à 12:34
En principe, vous ne devriez dégager aucune plus-value taxable si vous être en mesure de justifier les frais engagés pour certains travaux par exemple.
Dans la négative, seuls les frais d'acquisition sont déductibles.
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bonjour et merci

Donc je peux deuire frais de notaire et frais d'agence ?
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moisteff Messages postés 677 Date d'inscription vendredi 29 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 octobre 2011 370
2 sept. 2010 à 13:32
oui, vous déduisez du prix de vente les commissions d'agenc et un forfait de 7.5% sur le prix d'acquisition pour les frais de notaire.
je pense donc que vous ne serez pas taxé sur cette vente...
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Ok

et si je vends + cher que ces deduction, admettons que l plue value "nette" soit de 5000 c'est taxé de quel facon ? quel taux, en gros a combien cela peut il s'elever ?

Merci
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moisteff Messages postés 677 Date d'inscription vendredi 29 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 octobre 2011 370
Modifié par moisteff le 2/09/2010 à 18:15
le taux de la plus value est de 16% + csg/crds soit un total de 28.1%
il existe aussi des abattements sur le calcul des plus values...

https://www.service-public.fr
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Après avoir lu ceci : http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_logement&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_2157&temNvlPopUp=true vous serez incollable !
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et combien de temps fayut il attendre pour revendre sans etre taxé ??

Merci
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 284
6 sept. 2010 à 15:32
combien de temps faut il attendre pour revendre sans etre taxé ??
15 ans.
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