Calcul plus value

Bonjour,
j'ai acheter une maison en 1997 sur 10 ares dont 6 ares de terre et 4 ares de sol , maison et batiments accessoires pour la somme de 725.000,00 francs hors frais de notaire.
je desire vendre 5 ares pour 100.000,00 euros et la maison avec 5 ares pour 200.000,00 euros . Le prix du geometre devrait etre de 1800 euros et j' ai effectue 25.000,00 euros de travaux.
Savez vous calculer la plue value et savez vous ce que represente ces 6 ares de terre et ces 4 ares de sol.