Studio meublé

Bonjour,
J'ai reçu fin mai, une lettre de mon locataire me disant qu'il voulait quitter son studio meublé au 31/07/10.A ce jour, mon locataire ne m'a toujours pas contacté afin de pouvoir faire l'état des lieux de sortie, et posséde toujours les clés de son studio.Que puis-je faire, car d'autre part je n'ai toujours pas perçu le loyer du mois d'aout 2010.
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  1. Prenez contact avec votre locataire pour savoir pourquoi il ne fait pas le nécessaire concernant ses obligations.

    S'il ne vous réponds pas, il vous faudra engager une procédure judiciaire.