Décès proprio en fin de bail

Bonjour,

Etant locataires, on a mis fin à notre bail en envoyant une lettre recommandée avec AR. La proprio était même d'accord pour que l'on reste 15 jours de plus. On a donc payé notre loyer en entier pour le mois d'août par chèque, qui a été encaissé.
Or notre propriétaire vient de décéder, et son veuf ne sera vraisemblablement pas son héritier (c'est un appart qui était son bien propre par héritage, donc ce sera les enfants qui hériteront.)

Voici mes questions:
- qui a le pouvoir de nous faire la quittance du mois d'août, que nous n'avons pas reçue: le veuf, le notaire, le futur héritier...?
- qui a le pouvoir de faire l'état des lieux de sortie, puisque le nouveau propriétaire n'est pas encore désigné?
- le dépôt de garantie doit nous être rendu dans les 2 mois, mais ce délai est-il le même si le nouveau propriétaire n'est pas encore désigné (une succession peut durer longtemps...)?

Merci d'avance pour vos réponses.