Erreur du notaire ou de l'agence immo

Bonjour,
Il ya un an nous avons acheté une maison par le biais d'une agence immobiliére. L'ancien propriétaire a dit à l'agence et au notaire qu'avec le constructeur de la maison il y avait dans le contrat l'engazonnement du terrain. Dans les papiers signés chez le notaire nous avons bien un paragraphe qui stipule que l'engazonnement est transmis au prochain proprietaire et que c'est à nous de prendre contact avec la société. Quand nous avons téléphoné pour prendre rendez vous le constructeur nous a dit que l'ancien proprietaire n'avait pas pris cette option. Dans le dossier il n'y a aucun autre papier, l'agence n'a rien n'ont plus le notaire idem. Ils ont fait confiance et n'ont tenu compte que de la bonne parole de l'ancien proprietaire. Si l'ancien proprio ne veut pas payer ou ne peut pas, quels sont nos recours et surtout quels sont les recours vis à vis du notaire et de l'agence immo qui n'ont pas fait leurs travail correctement ???et si le reste du dossier a été baclé???ça fait poser beaucoup de questions!!!!!Nous n'y connaissons rien c'est pour cela que nous avons pris et payé une agence et aussi le notaire, on est ravis!!!!Merci beaucoup (par avance) pour vos reponses.J'ai rendez vous avec le notaire la semaine prochaine. Merci de nous aider s'il vous plait