Ménage après état des lieux de sortie

nicos - 19 août 2010 à 12:23
Utilisateur anonyme - 20 août 2010 à 19:00

Bonjour,
après l'état des lieux de sortie réalisé par huissier le logement étant dans un état de saleté déplorable nous avons fait intervenir une entreprise de nettoyage cout: 1850 euros.
L'huissier nous annonce que sur cette somme une vétusté est apliqué pour récupérer l'argent auprés des anciens locataires.
Question cela est il normal?

merci

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3 réponses

Réponse 1 / 3

Actif
19 août 2010 à 12:27

Vous pouvez réclamer à vos anciens locataires une remise en état suite à des dégradations (tapisserie déchirée, porte cassée...), mais pas une remise en état sur la vétusté (vieillissement normal de peinture, tapisserie par exemple).

nicos
19 août 2010 à 21:46

Bonsoir,
cette vétusté est appliquée sur le nettoyage du logement.
Les locataires sont entrés dans les lieux avec un état des lieux stipulant trés propre état impécable et sorte avec 1850 euros de frais de nettoyage.
Applique t on une vtusté sur le nettoyage ?
les locataires sont restés 5 ans dans les lieux.

Merci

jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 1 722
20 août 2010 à 10:02

renseignez vous à l ADIL ou ANIL , des juristes vous répondront gratuitement

Réponse 2 / 3

Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
Modifié par Foyer le 20/08/2010 à 10:18

Bonjour ,

A la premiere lecture, on pourrait penser qu'il y a eu pour 1850 euros de nettoyage.

Par contre vous mentionnez vetusté ... ce qui me porte a penser que les 1850 euros concernent le nettoyage (poussieres, taches, lavage des sols) et la remise en etat (papiers peints, peinture de murs, reparations diverses).

Pouvez vous nous donner les precisions en tenant compte de nettoyage et de reparations/remises en etat.

nicos
Modifié par nicos le 20/08/2010 à 12:42

Bonjour,
ces 1850 euros concerne uniquement le nettoyage.
La partie peinture représente 3500 euros avec une vétusté qui me parait normale 30 % pour cinq ans d'occupation.
mais sur le nettoyage je suis surpris que l'on applique une vétusté...
Merci

TOPAZE27
20 août 2010 à 12:52

Bonjour,

1850 euros uniquement pour le nettoyage !!!!!!!!! je pense qu'il y a de l'abus.

Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
Modifié par Foyer le 20/08/2010 à 14:48

Re ,

Pourquoi une vetusté sur le nettoyage ? A mon avis, cela n'a pas lieu d'etre car les saletés qu'il a fallu "enlever" ne devaient pas dater de Mathusalem.

Que ce soit appliqué sur la peinture, soit et encore ..., mais pas sur le nettoyage.

nicos
20 août 2010 à 18:54

Bonsoir,
oui, il y a de l'abus de la part du locataire d'avoir laisser une maison dans un tel état de crasse.
L'état des lieux de sortie à été réalisé par huissier qui a pris 60 photos de la maison (intérieur) 10 par pièce pour avoir le détail de la crasse.
Nous avons demandé à une entreprise de nettoyage de nous faire les travaux et il y en à eu pour 1850 euros.
La locataire fait aujourd hui des ménages chez les particuliers, elle aurait mieux gagné de le faire dans la maison qu'elle occupait.
cdt

nicos
20 août 2010 à 18:56

Bonsoir,
une vétusté sur le nettoyage je ne comprend pas moi non plus.
Mais c'est ce que me raconte mon huissier.
A la limite je comprendrais mieux que la vétusté soit de 50 % pour cinq ans passé dans le logement mais rien sur le nettoyage.
cdt

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