Maison sans accès

Bonjour,
Nous avons acheté il y a un an une maison, avec dans l'acte niotarié un pacte de préférence lorsque les terres autour de la maison ne seront plus en location pour fermage. Or, le propriétaire et le locataire sont au tribunal pour casser le bail.
Résultat: nous venons de nous appercevoir que le chemin d'accès à la maison ne nous appartient et est référencé auprès du cadastre sur l'une des parcelles que nous attendons poyur acheter...

Que pouvons nous faire pour nous protéger et quelle procédure pour récupérer au moins cette parcelle qui nous permettrait d'être totalement propriétaires du chemin d'accès à notre maison?

Pouvons-nous faire appel à une assistance juridique de notre assurance habitation dans ce cas?

Merci pour vos réponses