Récompense sur un bien propre

Bonjour,

Nous souhaitions divorcer à l'amiable mais ma femme vient de m'apprendre qu'elle a droit à une récompense du fait que je possède un bien immobilier en propre (acheté donc avant le mariage) mais sur lequel j'ai un prêt en cours: j'ai donc remboursé une partie du capital depuis notre mariage en 2002 - en grande partie grâce aux revenus locatifs que je touche sur ce bien depuis 2003.
Je comprends qu'à partir du moment où la communauté a remboursé une partie du prêt que je doive lui verser une compensation mais justement depuis notre mariage j'ai toujours remboursé seul le prêt, les charges et taxes liées à ce bien propre à partir de mon compte personnel: même si on est en communauté de biens, on a toujours séparé nos dépenses propres de nos dépenses communes à l'aide de comptes séparés et d'un compte joint.
Donc pourquoi je devrais lui reverser quelque chose du fait qu'elle n'a jamais participé au remboursement du prêt ?? Est-ce que cette récompense est vraiment dûe si je peux prouver que j'ai toujours remboursé seul le prêt ie avec mes seuls revenus et les revenus locatifs du bien propre ? Vu que tous les prélèvements pour le remboursement du prêt ont été effectués sur mon compte chèque perso, je n'aurai pas de mal à le prouver...
Parce que sinon je trouve absurde que je doive rembourser un capital que j'ai déjà payé entièrement de ma poche ??
Au cas où je lui doive effectivement récompense - ce que je trouverais assez injuste, j'aimerais bien savoir comment se calcule exactement cette récompense ?

Merci d'avance de me répondre.