Vente d'une maison en cas de décès

Bonjour,

J'ai hérité d'une maison loin de mon domicile au décès de mes parents que je souhaiterais conserver de mon vivant.
En cas de décès ou de maladie, mon épouse ne voudrait avoir aucun souci pour s'en occuper et la vendre, c'est-à-dire ne rien avoir à faire pour la mettre en vente.
Je ne peux pas la donner à mon fils car il refuse la donation.
Quelqu'un peut-il m'aider pour trouver une solution ?