Feu de cheminée - quelle assurance paye?

Bonjour,

Nous sommes proprietaires d'une maison avec cheminée que nous louons. Nos locataires viennent de partir, et le certificat de rammonage fait état d'un feu de cheminée. Il y a eu, à priori, seulement des dégâts dans la cheminée même, il faut donc la remettre en état. L'assurance du locataire nous informe maintenant que c'est à l'assurance du proprietaire de prendre en charge les travaux de remise en état, puisqu'il s'agit de dommages immobilieres qui incomberaient au proprietaire. Cela me semble quand même bizarre, car avec ces aguments, le locataire pourrait casser tout la maison et ce serait à notre assurance de payer - quelqu'un peu me dire si cela est correct???

Merci,
Kit