Etat des lieux de sortie

Bonjour, voilà moi j'ai occupé un logement étudiant du mois d'aout de l'année dernière jusqu'au mois de juin dernier(précisément le 30 selon les termes du contrat),mais voilà au moment de la remise des clés le propriétaire n'a pas voulu faire d'état des lieux de sortie(je signale par la même occasion qu'un état des lieux d'entrée a été effectué),et il s'est contenté de dire que" tout était OK",je reprends ses termes.Dans le contrat de location le délai de garde de la caution est d'un mois suite à la restitution des clés,seulement voilà,aujourd'hui en téléphonant pour savoir comment est ce qu'il compte faire pour me restituer ma caution il me répond que j'ai dégradé le matelas de ma chambre(faux) et qu'il s'est retrouvé dans l'obligation de le jeter,que j'ai laissé la chambre sale et qu'il a du la nettoyer(ce qui est également faux puisqu'il me félicitait pour l'état de propreté dans lequel je l'ai rendue),et qu'en plus je lui dois encore de l'argent alors que je ne lui dois plus rien,et pour couronner le tout il est encore en vacances et c'est une fois rentrer qu'il fera ses calculs pour voir si je lui dois rien effectivement.Aidez-moi!!!