Louer une partie de sa résidence principale
Zoidberg
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28 juil. 2010 à 09:46
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 28 juil. 2010 à 17:10
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 28 juil. 2010 à 17:10
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3 réponses
BarbieTM
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28 juil. 2010 à 09:52
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Bonjour,
Etablissez un bail de location meublée, en spécifiant bien dessus les principes d'utilisation des pièces humides (cuisine, sdb, WC) et autres si vous le souhaitez. Rappel : bail d'un an renouvelable, dénonçable par le loc à tout moment avec 1 mois de préavis, par le bailleur à la fin de la période de bail avec 3 mois de préavis pour l'habiter (simple quand il s'agit d'une chambre de la maison familiale).
La TH : vous pouvez la faire payer au prorata de l'utilisation... (ex maison de 100m², la chambre fait 10m² : 10% de la TA récupérable dans les charges).
L'assurance habitation : contacter votre propre assurance, qui doit pouvoir vous proposer une solution.
Les impôts : de mémoire, les loyers perçus sont déclarable en BIC.
Etablissez un bail de location meublée, en spécifiant bien dessus les principes d'utilisation des pièces humides (cuisine, sdb, WC) et autres si vous le souhaitez. Rappel : bail d'un an renouvelable, dénonçable par le loc à tout moment avec 1 mois de préavis, par le bailleur à la fin de la période de bail avec 3 mois de préavis pour l'habiter (simple quand il s'agit d'une chambre de la maison familiale).
La TH : vous pouvez la faire payer au prorata de l'utilisation... (ex maison de 100m², la chambre fait 10m² : 10% de la TA récupérable dans les charges).
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photodia56
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28 juil. 2010 à 10:41
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Etes-vous propriéraires ou locataire de votre logement?
BarbieTM
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28 juil. 2010 à 11:06
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Bah alors, on est fatigué ?
"avec mon épouse, nous sommes propriétaires, "
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photodia56
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28 juil. 2010 à 11:16
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Bientôt les vacances! ;-))
BarbieTM
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28 juil. 2010 à 11:17
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Bienvenue au club !
Elles vont être salvatrices...
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merci beaucoup pour les renseignements !
super la réactivité !
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lbigaret
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28 juil. 2010 à 11:22
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hep hep hep ! si vous ne dépassez pas un certain plafond de prix de location au m² les revenus de sont pas imposables ! vala....:o)
lbigaret
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28 juil. 2010 à 17:10
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Source impot.gouv
Les revenus tirés de la location ou de la sous-location en meublé d'une partie de l'habitation principale du bailleur sont exonérés d'impôt sur le revenu sous réserve, notamment, que le prix de location demeure fixé dans des limites raisonnables.
L'instruction 4 F-2-05 du 19 juillet 2005 précise le loyer au m² à ne pas dépasser pour remplir cette condition.
Les revenus tirés de la location ou de la sous-location en meublé d'une partie de l'habitation principale du bailleur sont exonérés d'impôt sur le revenu sous réserve, notamment, que le prix de location demeure fixé dans des limites raisonnables.
L'instruction 4 F-2-05 du 19 juillet 2005 précise le loyer au m² à ne pas dépasser pour remplir cette condition.
La législation juridique et financière évolue en permanence...