Résiliation de bail par une mairie

Bonjour,
j'ai des amis qui ont loué une maison jouxtant la mairie qui est le bailleur et là problème le maire veut mettre fin (envoi RAR il y a 5 mois environ) au bail au motif de reprise pour mise en conformité avec la loi sur les accès handicapés, est-ce légal? J'ai vu que pour une personne moral le bail devait être de 6 ans que faire ? Les locataires sont jeunes la femme n'a plus de travail en septembre et est enceinte. Lui a toujours vécu dans cette maison en plus. Je joins un extrait du bail :
DUREE ET PRISE D'EFFET DE LA LOCATION

Le présent contrat est consenti et accepté pour une durée de TROIS ANS qui prendra effet le : PREMIER SEPTEMBRE DEUX MILLE SEPT et expirera le TRENTE ET UN AOUT DEUX MILLE DIX.

Sauf résiliation ou prolongation dans les conditions fixées par la loi du 06/07/1989 complétée par la loi du 21/07/1994.

CONGE

Le bailleur pourra donner congé par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier de justice au moins SIX MOIS avant l'échéance du présent contrat. Ce congé doit être justifié par sa décision de reprendre ou de vendre le logement, soit par un motif légitime et sérieux, notamment l'inexécution par les locataires de l'une de leurs obligations. A peine de nullité, le congé donné par le bailleur doit indiquer le motif allégué et en cas de reprise les noms et adresse du bénéficiaire de la reprise.

Merci par avance pour la réponse