Prêt immo - délais non respectés
deb
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Germain -
Germain -
Bonjour,
Nous sommes en cours d'acquisition immobilière et nous sommes aujourd'hui à échéance du compromis de vente. La banque (LCL) aillant trop trainé, n'a pas fini son travail à temps pour nous fournir l'argent du prêt immobilier dont nous avons reçu l'accord de principe. Quel recours avons nous d'autant que tout était organisé pour démarrer nos travaux dès à présent? Tout va être décalé, nous allons payer un loyer plus longtemps en attendant etc... De plus, le compromis étant à terme, dès demain le vendeur n'est plus tenu de nous vendre son bien! Nous sommes scandalisés!
Merci d'avance pour vos infos ou expériences similaires.
Nous sommes en cours d'acquisition immobilière et nous sommes aujourd'hui à échéance du compromis de vente. La banque (LCL) aillant trop trainé, n'a pas fini son travail à temps pour nous fournir l'argent du prêt immobilier dont nous avons reçu l'accord de principe. Quel recours avons nous d'autant que tout était organisé pour démarrer nos travaux dès à présent? Tout va être décalé, nous allons payer un loyer plus longtemps en attendant etc... De plus, le compromis étant à terme, dès demain le vendeur n'est plus tenu de nous vendre son bien! Nous sommes scandalisés!
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7 réponses
Banque responsable ou non, votre problème actuel est que votre compromis arrive à terme. Il faut absolument vous arranger avec votre acheteur (ou votre bailleur) et votre vendeur. Vous avez une attestation de prêt de la banque (ou vous la demandez). S'il y a des frais quelconques, négociez avec la banque pour qu'elle les prenne en charge ou faites diminuer les frais de dossier par exemple.
Non c'est l'édition des offres de prêt qui se fait attendre, il y a deux prêts en réalité dont un à taux zéro. C'est ce dernier qui prendrait plus de temps. Mais j'ai bien l'accord de principe. Les contrats d'assurances sont également validés ( Nous avons même dû traité nous même avec les assureurs pour que cela avance plus vite!). Qu'importe pour moi, mon compromis de vente du 28 avril est a terme aujourd'hui et mon banquier n'a pas tenu ses engagements de départ, les délais étaient suffisants et anticipables. Je pense que c'est son travail! Qu'en pensez vous?
Oui, le bailleur, le vendeur qui souhaite maintenir la vente pour le moment, et le notaire sont prévenus; nous avions déjà négocié les frais de dossier avec la banque dès le départ, ils ne pourrons pas agir sur ce plan. Mais nous allons perdre de l'argent en loyers supplémentaires: tout ce que nous pouvions faire comme travaux pendant nos vacances d'été où nous aurions bénéficié de l'aide familiale (famille éloignée ne nous aidera pas sur les week-ends)est remis à Noël et sur un temps 3X plus court: soit 5 mois de loyer déjà minimum!
Savez-vous si j'ai une chance d'être dédommagée par ma banque (puisque fautive du retard) sur ces loyers?
PS je vous remercie de l'intérêt que vous portez à ma situation.
Savez-vous si j'ai une chance d'être dédommagée par ma banque (puisque fautive du retard) sur ces loyers?
PS je vous remercie de l'intérêt que vous portez à ma situation.
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Pour négocier 5 mois de loyer, ça va être dur. Pensez toutefois au taux du prêt (une réduction de 0,10% fait beaucoup à la fin du prêt).
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