Reçu pour dépot de garantie /frais de dossier

Bonjour,
Le propriétaire de l'appartement que je souhaite loué me demande des frais de dossier et un dépôt de garantie, lui ne nous a remis aucun reçu et il nous signifie que le bail sert de reçu, hors le bail ne dit pas qu'on lui a versé mais qu'il faut les verser. Est-ce possible d'exiger un reçu?
Merci de vos réponses