Quelle assurance doit prendre en charge

Bonjour, nous avons acheté une maison le 2 juillet 2010 (signature chez le notaire ce jour là.).
lors de l'emménagement nous avons découvert plusieurs choses.
le placard où se situe la chaudière, avait le sol détrempé et moisi. nous l'avons nettoyé et avons ensuite découvert que le mur, était également détrempé et part en lambeaux.
ce même mur donne sur les wc (du coup dans l'angle du mur il y a un trou et après vérification des photos faites lors de la visite de la maison, le trou y était déjà donc l'ancienne proprio savait que quelque chose clochait), mais également sur le mur de la cuisine.
nous avons refait la cuisine à notre arrivé, et avons découvert que cette humidité allait jusqu'au mur de la cuisine.

il faut savoir que dans ce placard, l'ancienne propriétaire faisait écouler sa machine à laver directement dans le vide sanitaire, sans installation conforme pour le faire (le tuyau devait certainement se déversé dans le trou).

aujourd'hui notre assurance habitation refuse de prendre en charge les frais de réparation et de consolidation du mur. il nous renvoi vers l'ancienne propriétaire et son assurance à elle.

nous l'avons jointe par téléphone, et son assurance nous réponds qu'à partir du moment où nous avons signé chez le notaire, c'est à notre assurance de prendre en charge!

en attendant, les deux assurances se renvoi la balle, et nous on a des murs qui pourrissent!

qui doit prendre en charge ses frais ?