Negociation bien immobilier

Bonjour,

Nous sommes actuellement en recherche d'un bien immobilier, nous avons peut être trouvé chaussure à notre pied.
Cependant, je me pose des questions sur la négo, jusqu'où peut on aller pour faire une proposition honnête et rester objectif ?
On trouve toujours le prix d'une maison trop chère :-) surtout quand on est acheteur.
La maison est en très bon état un très bon produit rien à redire si ce n'est que la cuisine n'est pas équipée, les chambres un peu petites (10 à 11 m²)
Est ce que cela peut être des leviers sur la négo ?
Je pense aussi que la localisation peut être un atout pour revoir le prix à la baisse.
Mais si vous avez d'autres idées n'hésitez pas à me les faire parvenir.
Je pense aussi qu'il faut aller en voir d'autres pour comparer.

Merci d'avance
Gan-z