A voir également:
- Revalorisation de loyer
- Revalorisation pension alimentaire 2024 - - Divorce et séparation
- Indice loyer commerciaux 2024 - - Droit et bail commercial
- Revalorisation allocations familiales 2024 - Accueil - Aides sociales Pratique
- Coefficient revalorisation 25 meilleures années - Guide
- Revalorisation prime d'activité 2024 - - Aides sociales Pratique
1 réponse
Utilisateur anonyme
12 juil. 2010 à 03:51
12 juil. 2010 à 03:51
bonjour : Normalement un propriétaire peut remonter sur 5 ans si aucune augmentation n'a été appliquée depuis longtemps.
Je ne pense pas que le changement de propriétaire modifie quoi que ce soit.
Cependant, il faudrait tenir compte du prix de logements identiques dans le même quartier. Si ce loyer est très nettement plus bas, vous pouvez le remonter un peu, mais s'il est à peu près dans les normes, vous n'augmentez que le minimum.
Vous pouvez aussi faire le calcul pour l'augmentation depuis 2006. et normalement il faudrait calculer les augmentations successives qui n'ont pas été effectuées. Et vous pourriez indiquer ce chiffre et dire que vous n'appliquez que tant...
Il y a pas mal de villes qui sont saturées de logements dont certains restent vides, donc, si vous avez un locataire sérieux qui paie bien, mieux vaut le conserver, en n'appliquant qu'une augmentation modeste.
Bien sûr, on a le droit de remonter sur 5 ans, mais il faut voir ce que ça donne... et surtout tenir compte des prix du marché de la location. Surtout que si vous avez un crédit à payer, mieux vaut ne pas louer plein tarif et avoir un locataire sérieux que louer plus cher avec un défilé de locataires, ou pire encore de tomber sur un mauvais locataire...
Difficile de vous donner un conseil précis, cependant augmenter sur un an est le minimum.
Je ne pense pas que le changement de propriétaire modifie quoi que ce soit.
Cependant, il faudrait tenir compte du prix de logements identiques dans le même quartier. Si ce loyer est très nettement plus bas, vous pouvez le remonter un peu, mais s'il est à peu près dans les normes, vous n'augmentez que le minimum.
Vous pouvez aussi faire le calcul pour l'augmentation depuis 2006. et normalement il faudrait calculer les augmentations successives qui n'ont pas été effectuées. Et vous pourriez indiquer ce chiffre et dire que vous n'appliquez que tant...
Il y a pas mal de villes qui sont saturées de logements dont certains restent vides, donc, si vous avez un locataire sérieux qui paie bien, mieux vaut le conserver, en n'appliquant qu'une augmentation modeste.
Bien sûr, on a le droit de remonter sur 5 ans, mais il faut voir ce que ça donne... et surtout tenir compte des prix du marché de la location. Surtout que si vous avez un crédit à payer, mieux vaut ne pas louer plein tarif et avoir un locataire sérieux que louer plus cher avec un défilé de locataires, ou pire encore de tomber sur un mauvais locataire...
Difficile de vous donner un conseil précis, cependant augmenter sur un an est le minimum.
La législation juridique et financière évolue en permanence...