Mairie préempte mon bien

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un terrain dans le sud, je l'ai acheté il y a presque un an mais ayant des difficultés financières je décide de le revendre. Je trouve vite un acquéreur, nous signons un compromis de vente tout se passe bien jusqu'à ce que mon notaire m'annonce que la mairie préempte mon bien. Jusque là rien de négatif sauf qu'elle préempte à un prix inférieur à celui de mon achat (je m'explique j'ai fais l'acquisition de ce bien pour la somme de 268 000 € et la Mairie préempte a 260 000€).
J'ai fais un crédit que je dois rembourser, et avec cette préemption je ne peux même pas tout rembourser !
quels sont les différents recours ?
je sais que si je refuse la mairie demandera au tribunal de fixer un prix mais celui ci peut il être moindre ? Si oui suis je obligé de vendre au prix fixé par le juge ?