Liés à une agence?

Bonjour,


A la recherche d'une maison mon ami et moi, nous avons étés contactés par une agence immobilière chez qui nous avions été pour " voir ce qu'elle proposait". Rien d"intéressant jusqu'à ce qu'elle nous rappelle quelques semaines plus tard. Elle nous à fait visiter une maison, qui nous plait beaucoup. Mon ami s'est ensuite rendu seul à l'agence pour faire une offre d'achat. L"agence ne lui a jamais fait signé de bon de visite, rien que cette proposition d'achat. Or entre temps, nous avons réussi à avoir les coordonnées du vendeur, afin de traiter directement avec lui. Lui expliquant notre situation, il nous a dit que nous étions liés à l'agence, quelque soit la signature, et du moment que nous avons visiter la maison.

Je voudrai donc savoir si en effet nous sommes liés a elle? et surtout pour combien de temps, sachant que mon ami n'a signé qu'une proposition d'achat.

Pour info, le vendeur n'a pas mis sa maison en exclusivité dans cette agence, il peut donc la vendre à tout acquéreur il me semble.

Si quelqu'un a des infos merci de m'en faire part rapidement!