frais d'expert acoustique

Question

Bonjour, 

Voici mon problème:

j'ihabite dans un appartement acheté sur plan au mois de décembre 2008
Le problème est que l'appartement est très mal isolé: j'entends toutes sorste de chose che mes voisins du dessus: déplacement; chien; meubles qui bougent; potrtes qui se ferment...

Un mandaté par l'assurance domage ouvrage est passé. il a fait une expertise bâclée (et le mot nest pas assez fort) et pour cause: mes voisins du dessus n'étaient pas là. Il a fait un rapport à l'assurance en disant que tout est conforme. l'assurance a classé l'affaire.

Je souhaiterai faire faire une expertise par un expert indépendant accompaggén d'un huissier de justice. et voici mes questions:
1/ Est ce que les frais de l'expertise sont pris en charge par le conseil syndical? (cad les fonds des copropriétés)
2/ Faut il une vote à l'assemblée générale? (parceque j'imagine que les propriétaires pas concernés par le pb ne veulent pas participer aux frais)

merci d'avance pour vos réponses

Citroncassis · Accepted Answer

1) de toute façon, l'assurance dommage-ouvrage n'aurait pu être actionnée car pour l'activer il faut qu'il y ait quasi-impossibilité d'utiliser le bien construit. Une mauvaise isolation ne marche pas.

2) un principe : celui qui commande des travaux ou une expertise la paye.

3) Pour être pris en charge par la copro, l'expertise doit être demandée et votée par la copro. Dans ce cas, tous payent.
Sinon, seuls ceux qui la souhaitent la paye.

benj · Answer

Un bureau d'étude peut également intervenir auprès des particuliers. Il permet par exemple de rappeler la réglementation en vigueur, et si il est accompagné d'un huissier le jour des mesures il peut dresser un procès-verbal notifiant une non-conformité dans les émergences relevées. Moi et ma femme avait eu recours à un bureau d'étude : http://www.mapson.fr pour des bruits d'installation. Il se sont déplacés, ont fait des relevés et m'ont remis un rapport d'expertise que j'ai remis au juge en instance. Ca permet d'appuyer la plainte sur des éléments objectifs.

JB

MMF · Answer

Bonsoir à tous,

J'ai le même soucis que vous. J'habite une maison mitoyenne en bande, livrée en 2010, avec un manque visible d'isolation et des voisins très indélicats pour ne pas dire autre chose. J'ai signalé la problématique avant la période dès 1 an, l'expert est passé et de son oreille averti, il a noté qu'il n'y avait pas de problème d'isolation!! Très fort l'expert!!
Je pense effectuer une expertise acoustique mais je ne connais pas les prix!!
Merci pour vos conseils!

Frais d'expert acoustique

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