Préavis logement

Question

Bonjour, 

voilà, nous louons actuellement une maison depuis près de 2 ans.  Mon conjoint est en cdi depuis plusieurs années et moi, lorsque nous avons enménagés dans cette maison je travaillais (cdd). Mon contrat c'est terminé il y a un an.
Mon beau-fils ayant des problèmes de comportements, il n'ai quasiment pas été à l'école cette année. J'ai donc dû le gardé pendant plusieurs mois. Début mars, il est parti en institution spécialisé et moi j'ai retrouvé un emploi. C'est un cdi mais à temps partiel. Je peux aussi bien faire beaucoup d'heures dans le mois que peu...
Il nous ai donc difficile de garder notre location actuelle (760€). Nous souhaitons donc déménager le plus rapidement possible. Le problème c'est que je me suis rendu compte que notre préavis est de trois mois, et nous nous voulons partir dès que possible mais il nous sera impossible de gérer deux loyer pendant ces trois mois. Alors comment faire? Puis-je encore faire valoir le fait de mon retour à l'emploi pour faire diminuer notre préavis à un mois?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Si vous louez en direct à un particulier, parlez lui de votre problème. 

Normalement, vous n'avez pas droit au préavis réduit. 

Mais il y a des propriétaires compréhensifs qui peuvent vous arranger. Mieux vaut un locataire honnête qui informe de ses problème qu'un locataire malhonnête qui ne paie pas et qui reste en place. 

Si vous n'avez pas dégradé et que le propriétaire puisse relouer aussitôt, il ne sera pas trop gêné probablement par un préavis plus court.  Si vous avez fait quelques dégâts, remettez en état, c'est votre intérêt. 

Vous pouvez proposer au propriétaire de faire un pré état des lieux, c'est à dire, il jette un coup d'oeil à la maison pour avoir une idée de l'état et vous parlez avec lui pour voir ce qu'il souhaite. 

Plus vous serez courtois et sympa, plus vous augmentez vos chances.
Mais bon, rien ne l'oblige à accepter, c'est du domaine de la négociation.

bejy · Answer

Nous louons à un particulier mais le contrat est établi par un agent immobilier. Nous avons toujours payé notre loyer à la même date même si pour nous c'était très difficile. Nous avons quelques petits travaux à faire, nous nous y mettons dès ce week-end mais il faut peut-être mieux que tout soit fini avant, non?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Oui faites au mieux pour rendre le logement aussi bien qu'on vous l'a donné.

S'il y a une agence immobilière, je ne crois pas que la négociation soit possible.

Vous pouvez par contre mettre une annonce gratuite sur le net pour cette maison et essayer de trouver un nouveau locataire sérieux et solvable que vous présenterez à l'agence.

Si la maison est relouée avant la fin du préavis, vous ne devez plus de loyer à partir de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Le fait de trouver un emploi suite à une perte d'emploi donne droit au préavis réduit...

Certes la perte d'emploi date d'il y a un an, mais le nouvel emploi d'il y a quelques mois, à mon sens vous y avez droit. Avez vous touché les allocations chômage depuis que vous aviez terminé votre CDD ?

bejy · Answer

oui j'ai perçu l'are depuis la fin de mon cdd... jusqu'au mois dernier.

BarbieTM · Answer

Vous devriez donc avoir droit au préavis réduit, puisque vous avez du justifier rechercher un emploi au cours de cette période.

bejy · Answer

Où puis-je me renseigner pour être sur d'avoir ce droit?

BarbieTM · Answer

A l'Adil

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