Etat des lieux sorties - Entretien chaudière

Bonjour,

Nous avons fait un état des lieux de sortie pour la maison individuelle que nous louions. Rien à redire... SAUF que l'entretien de la chaudière au gaz a été fait en décembre 2009 (comme chaque année depuis l'occupation du logement) et l'agence immobilière nous demande de le refaire pour la sortie.

Nous avions pris une assurance sur le dernier entretien (qui nous a couté 40€ de plus) afin que tout problème concernant la chaudière soit réglé sans frais supplémentaire sur 1 an.
7 mois plus tard on doit refaire un entretien payé plein pot.

L'Agence immobilière est-elle en mesure d'exiger un entretien de la chaudière au gaz à la sortie du logement alors que l'entretien a été fait 7 mois plus tot ?

Je vous en remercie par avance.

Jennifer