Fameux "bon de visite"

Question

Bonjour,  
je sollicite vos réponses concernant ce fameux "bon de visite", bien que le sujet ait été traité à de nombreuses occasions, malheureusement je n'ai pas trouvé de réponse approchante. 
En effet nous avons signé un bon de visite avec une agence pour visiter un bien immobilier et l'agent immobilier nous à donner l'adresse de ce bien. Nous avions alors fixé un RDV pour une visite et nous n'avons pas donné suite :  
d'une part parce que nous avons decouvert la valeur de ce "bon de visite" 
d'autre part parce que le bien immobilier est apparu le jour même sur un site de vente aux particuliers. 
Par les photos présents sur le site et l'adresse nous avons reconnu le bien immobilier.
 Peut-on dans ce cas traiter directement avec le particulier ? puisque que ce bon semble n'être effectif que si nous avons visité le bien immobilier qu'avec l'agent lui même. 
Merci par avance de vos réponses.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour
Le fait d'avoir signé un bon de visite signifie que l'agence vous a présenté ce bien (même si vous l'avez visité seul, c'est bien l'agence qui vous a donné l'adresse)
Par contre, le vendeur lui s'est engagé par le mandat à conclure la vente avec l'agence dès lors que vous avez été présenté par elle.
Le fait de vouloir négocier directement engage le vendeur à des poursuites qui généralement se traduisent par le paiement de la commission à l'agence.  (Le mandat qu'il a signé indique bien quelles sont ses obligations vis à vis de l'agence)
Salutations.

Fameux "bon de visite"

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