à l'aide contre un maire

colère34 - 14 juin 2010 à 10:39
 colère34 - 15 juin 2010 à 13:03
Bonjour,

mon père à un terrain de 1 hectare et demie, après l'arrachage de ses vignes, à la fin de son activité professionnel.
nous voulons faire construire sur ce terrain.
le maire nous a dit que le terrain n'est pas constructible pour le moment,priorité pour les lotissements qui sont à l'opposé de notre terrain; alors qu'il n'y a q'une rue qui sépare notre terrain d'un lotissement.

que faire? pour construire un maison sur ce terrain.
attendre le bon voilà du maire.

si quelqu'un a eu le même cas ou connais les lois sur le sujet,

merci d'avance pour vos réponses.

4 réponses

illois66 Messages postés 12 Date d'inscription mardi 15 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 17 juin 2010 2
15 juin 2010 à 11:59
Il y a plusieurs points à préciser :
-Y a-t-il un document d'urbanisme qui s'applique sur votre commune? POS, PLU ou carte communale?
-Dans quelle zone se situe votre terrain au regard de ces documents? Zone urbaine, à urbaniser, agricole ou naturelle?

Le problème semble venir du fait que votre terrain n'est pas situé dans une zone urbaine ou à urbaniser. Votre terrain n'est donc actuellement pas considéré comme constructible. Il faut donc attendre une modification ou révision du document d'urbanisme qui rendra votre terrain constructible.
En général, lors de l'établissement du document d'urbanisme, c'est la desserte de votre terrain par les différents réseaux (assainissement,...) qui va permettre ou non de le classer en zone à urbaniser ou non.

Il n'y a pas de recours possible si la construction n'est pas autorisée par le document d'urbanisme. En revanche, lors de la prochaine révision ou de la modification de ce document, vous pourrez faire part de votre situation au moment de l'enquête publique. C'est donc principalement une question de patience, plus les lotissements et constructions se rapprocheront de votre terrain et plus vous aurez de chances d'obtenir son classement en zone constructible.
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Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 249
15 juin 2010 à 00:10
Bonjour

Pour s'opposer à une construction, le maire doit avoir un motif réel et sérieux
Si une demande de permis de construire est déposée et qu'elle respèce les règlements en vigueur, je ne vois pas comment le maire d'une commune pourrait s'y opposer
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Merci pour cette réponse josh
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merci illois66 ta réponse est détaillée
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