Question usufruit sur un bien m'appartenant

Merci pour votre réponse, j'ai bien compris le processus de ce que je dois à la communauté mais quelle est la réponse à ma question sur l'usufruit ? Mon mari peut-il me léguer l'usufruit sachant que je serais propriétaire intégrale de cet usufruit puisque le bien m'appartient en totalité, juridiquement parlant. Dans ce cas, c'est la 2ème notaire qui aurait raison et non le premier.
C'est important que je le sache (qui des 2 notaires a raison) car nous devons formuler nos testaments dans les règles.
A voir votre réponse, ça serait "non" si j'ai bien compris ? Alors que si c'est oui (qu'il me léguer l'usufruit sur la totalité de mes biens), je n'ai pas de soucis à me faire : je ne devrai rien à sa fille, elle récupérerait sa quote part au moment de mon décès. Le but étant que je ne doive pas lui payer sa part de mon vivant, et donc obliger de vendre et de partir.

Donc d'une manière ou d'une autre, n'ayant pas l'argent pour payer une telle somme, je serai obligée de vendre pour payer la part à l'enfant de mon conjoint ? Je suis perdue dans ces histoires de succession d'autant plus que j'ai tjrs entendu dire que si le conjoint bénéficie de l'usufruit, il peut rester dans la maison jusqu'à son propre décès et ensuite, l'enfant hérite. Ce n'est pas ça ?

Je vais juste remonter le post pour Condorcet qui semble bien renseigné sur le sujet.

Donc je serais obligée de vendre pour payer cette récompense (puisque je n'aurai jamais la somme correspondante) ?
Je suis désolée d'insister, mais je n'y comprends rien dans ces histoires d'usufruit, c'est tellement complexe, et à quoi sert l'usufruit alors ?? Si de toute façon, on est obligé de vendre son propre bien ? C'est là que je ne comprends pas.

Je comprends très bien cela mais dans ce cas, à quoi sert l'usufruit en fin de compte ? J'ai tjrs entendu dire qu'il servait à ce qu'on ne soit pas obligé de vendre et donc, par voie de conséquence, d'être mis à la porte par les héritiers. Il est normal que les héritiers réservataires récupèrent leur part mais quand il y a usufruit, à ce que j'ai compris, c'est seulement quand moi je serai décédée (et logiquement, je devrais partir la première, "biologiquement parlant" au niveau de l'âge).

La maison vous appartient, soit. Mais vous avez une dette envers votre époux (= à la moitié de la maison = son investissement) et tôt ou tard, il faudra le rembourser. Le plus tard étant à la dissolution du mariage.

Si la dissolution se fait par le décès de votre mari, vous devrez alors cette somme à sa fille. Il se peut que pour pouvoir payer, si vous n'avez pas par ailleurs suffisamment de liquidités, vous soyez obligée de vendre la maison. Mais ceci est indépendant de toute histoire d'usufruit. Il s'agit "juste" de régler une dette...

Désolée je bégaie, j'ai cru que mon message n'était pas passé...

Merci à vous "Actif", je comprends mieux maintenant les choses.
Donc je serai bel et bien obligée de tout vendre car je n'aurai jamais les moyens de payer l'enfant de mon mari sur la part de la maison. que mon mari et moi avons fait construire.
Ca fait mal au coeur du fait que ce terrain, que j'ai acheté seule il y a longtemps avant mon mariage, et cette "moitié de maison" me tiennent à coeur et je pensais que j'étais protégée jusqu'à mon décès, grâce à ce fameux usufruit, mais en fait, non, ce n'est pas ça d''après ce que vous et Condorcet m'expliquez.

Ok, j'ai bien compris, merci aussi à vous Condorcet.
Je me pose une autre question : j'ai acheté le terrain avant le mariage en faisant un emprunt sur 20 ans. J'ai payé seule le terrain sur 10 ans (avant le mariage donc) et donc les autres 10 ans sur le mariage. Donc par rapport au terrain, comment ça va se passer ? Il est bien à mon nom mais du fait qu'il n'est pas fini d'être remboursé, je veux dire que ce n'est pas un terrain que j'ai eu les moyens d'acheter cash, il y a un emprunt dessus qui n'est pas terminé et le mariage a eu lieu à la moitié des 20 ans de l'emprunt.

Luna, merci également de votre contribution.
Si je vous suis bien, c'est le 1er notaire qui aurait raison par rapport à cet usufruit ?
Je vois que mon cas est compliqué en tout cas.
Pour répondre à votre question, la fille de mon mari n'a plus aucun lien avec lui, elle n'a jamais digéré le divorce et le remariage (ce sont ses propres termes). Le seul lien qu'elle a avec son père, c'est l'encaissement des chèques pour sa pension alimentaire.
Je vous lis tous avec attention en tous les cas et c'est vrai que je voudrais arriver à régler une fois pour toutes ce problème car je n'ai pas l'esprit tranquille. Et là, si je comprends bien, s'il arrivait subitement à mon mari de décéder, il faudrait que les comptes soient immédiatement clôturés ? Pour une question d'hypothèque ? Je croyais qu'on avait un an "pour se retourner" ?

Je voulais ajouter la précision que le 1er notaire a dit que la fameuse récompense est calculée sur la revalorisation du bien à la date du décès. Donc patrimoine ayant pris de la valeur et donc, récompense plus importante aussi (et donc dette plus importante pour moi sur sa part). Moi ce que je voudrais vraiment savoir, c'est si mon mari peut faire un testament pour me donner l'usufruit de cette fameuse récompense, pour que je reste dans la maison pour que je ne sois pas obligée de vendre et donner ainsi la part à sa fille de mon vivant ? J'avoue qu'il faut être passionné(e) de droit pour s'y retrouver dans mon cas, je vous tire mon chapeau car vraiment, en ce qui me concerne, c'est d'un compliqué cette histoire !!

Donc en gros, on peut supposer que je serai obligée de vendre puisque, à moins de gagner au loto, je n'aurai jamais une énorme somme d'argent pour débloquer la situation avant mon propre décès...
Ou alors, il faudrait par exemple que la valeur du terrain soit extrêmement bcp plus importante que celle de la maison au moment de leur revalorisation respective mais là, je serais fort étonnée car bien sûr la maison a une valeur déjà plus importante que la valeur du terrain (en tout cas, au moment de leurs achats respectifs).
Je crois que je peux donc dire adieu à mon terrrain et notre maison si mon mari décède avant moi, ce qui est biologiquement probable du fait que j'ai 10 ans de moins que lui.
Et de plus, tout le monde sait que les hommes ont une espérance de vie moins longue que les femmes (et mon mari a quelques problèmes de santé que je n'ai pas).

Je reviens vers vous pour vous alerter que l'acte de mariage définit la date de participation de la communauté, à l'achat du terrain et à la construction de la maison. Le permis de construire a été demandé en vos deux noms, le votre et celui de votre époux. N'oubliez pas qu'en cas de litige, votre belle fille peut saisir le tribunal qui, lui aura capacité a demandé tous ces docs, Aussi, si vous dites faux, vous malmenerez l'usufruit.
C'est le premier notaire qui a raison, Tant que vous êtes en vie, la belle flle a la nue proprièté, vous pouvez habiter votre maison, la louer, la preter...Elle ne peut en disposer qu'à votre décés. Par contre, le recours pour liquidation après décés est assez longue. Vous pouvez également vous appuyer sur la donation entre époux et à la suppression de quotité disponible afin de diminuer la part de votre belle fille. Ne connaissant pas grand chose sur l'extinction des hypotèques je prèfere m'abstenir de toutes réponses.
Merci Condorcert de ne pas dire tout et n'importe quoi

Merci pour vos réponses, mais dites-moi, je vais vous faire devenir chèvres avec mon "cas" (qui est vraiment un "cas" à ce que je vois) mais ça semble vous intéresser car justement, c'est un cas !
Luna, ce n'est pas que je reste focalisée sur les réponses de l'un ou de l'autre, c'est que je pense (à tord ou à raison) que vu toutes vos réponses réunies, s'il arrivait quelque chose à mon mari, j'ai l'impression que les comptes doivent être rendus tout de suite (au notaire, à ma famille, à ma belle-fille) et que comme je suis consciente que mon mari contribue au patrimoine de la communauté à hauteur de la fameuse récompense, eh bien je serai coincée et donc obligée de vendre car je n'aurai pas l'argent pour rembourser la communauté (pour la liquider), surtout qu'en plus, un de vous a parlé d'hypothèque (pour "prendre l'hypothèque", c'est-à-dire ?), il faut que tout soit soldé tout de suite, est-ce bien cela ?
Pour faire court, admettons que tout de suite, mon mari décède, que marrive-t-il sachant que les 2 emprunts (terrain et maison) ne sont pas finis d'être remboursés et qu'il y a une hypothèque sur ces 2 emprunts ?

Il est dit, dans ce post, "Tant que vous serez usufruitière, vous ne serez redevable d'aucune somme d'argent envers la fille de votre mari."

Sauf que vous êtes tous d'accord (si j'ai bien compris) que justement, le hic, c'est que je ne peux pas être usufruitière d'un bien m'appartenant en totalité, d'un point de vue juridique. Donc retour case départ.

Je vais sûrement aller voir un autre notaire mais je vois bien que même les notaires ont des réponses contradictoires donc à qui pouvoir me fier ?

Condorcet, je vous remercie de votre réponse concernant ma question de ce qui m'arriverait mais j'ai dû mal m'exprimer : je voulais dire : si tout de suite, il arrivait quelque chose par malheur à mon mari, chez le notaire, comment ça se passerait ? Du point de vue banque, tout est clair et je sais bien que, bien évidemment, ma belle-fille n'a rien à payer là dedans. C'est parce que vous avez parlé d'hypothèque que je ne comprenais plus rien.

Ne vous fâchez pas à cause de moi, c'est pas le but ! ;-)

Et pour la récompense, quand rien n'est fait, c'est bien la moitié qui revient au conjoint et l'autre moitié qui revient à l'enfant unique, non ??? (je veux dire quand l'autre conjoint est trjs vivant, soyons clairs là dessus, pas de quipropos !!).