Travaux abusifs ? demandés par le bailleur

Bonjour,

j'ai un souci et voudrais savoir ce qu'il faut que je fasse pour ne pas me faire berner
lors du pré-etat des lieux réalisés mon bailleur m'a demandé de
refaire les plafonds, les papiers peints, le lino de la cuisine etc etc ... en bref de tout refaire
j'ai eu lors de mon entrée un bon de 350 € pour la remise en etat de mon appartement
ce que j'ai fait
j'ai donc essayé de refaire les plafonds mais la peinture s'est effritée resultat nul
est il possible de mettre ce que l'on veut sur ce dernier (plaque polystirene etc ..) ?
pour le lino ils me demandent 26 € du m² alors on a demandé pour le faire nous meme mais apres 3 entretiens qui ne se coroborent pas du tout il faut que je mette le meme type et la meme couleur que l'actuel
bref j'ai l impression que je me fais avoir surtout que nous occupons l'appartement depuis 5 ans et qu'ils ne tiennent pas de l'usure
que faut il que je fasse ? il n'a pas voulu me faire de copie du document de pré état des lieux