Augmentation du Loyer en cours de bail.
José
-
Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
J'ai signé un bail de 3 ans, le 1er Octobre 2008, avec un montant de loyer de 300 €. Le bail court du 1er Octobre 2008 au 30 Septembre 2011.
Le propriétaire est venu fin septembre 2009, à peine un an après la signature du bail, il m'a refait un nouveau bail, de 3 ans qui va du 1er Octobre 2009 au 30 Septembre 2012, en portant le montant du loyer à 370. €. Je suis d'origine portugaise et j'ai quelques difficultés à comprendre, mais je lui ai dit que cette augmentation était élevée, le propriétaire m'a dit, si vous n'acceptez pas, je résilie le bail.
J'ai signé un bail de 3 ans, le 1er Octobre 2008, avec un montant de loyer de 300 €. Le bail court du 1er Octobre 2008 au 30 Septembre 2011.
Le propriétaire est venu fin septembre 2009, à peine un an après la signature du bail, il m'a refait un nouveau bail, de 3 ans qui va du 1er Octobre 2009 au 30 Septembre 2012, en portant le montant du loyer à 370. €. Je suis d'origine portugaise et j'ai quelques difficultés à comprendre, mais je lui ai dit que cette augmentation était élevée, le propriétaire m'a dit, si vous n'acceptez pas, je résilie le bail.
A voir également:
- Augmentation du Loyer en cours de bail.
- En cours d'acheminement - Guide
- Augmentation du loyer - Guide
- Contrat de bail à imprimer - Guide
- Augmentation aah 1000 euros - Guide
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
3 réponses
Bonsoir ,
Votre bail signé en 2008 est valable pour 3 ans et renouvelable.
Le loyer prevu au depart est susceptible de modification en appliquant l'IRL.
Au bout d'une année, l'augmentation ne peut pas etre de 70 euros (20% environ).
Votre proprio n'a pas a vous faire signer de nouveau bail, même pas lors du renouvellement en 2011.
Prenez contact avec une asso de consommateurs ou avec l'ADIL de votre ville.
Votre bail signé en 2008 est valable pour 3 ans et renouvelable.
Le loyer prevu au depart est susceptible de modification en appliquant l'IRL.
Au bout d'une année, l'augmentation ne peut pas etre de 70 euros (20% environ).
Votre proprio n'a pas a vous faire signer de nouveau bail, même pas lors du renouvellement en 2011.
Prenez contact avec une asso de consommateurs ou avec l'ADIL de votre ville.
bonjour : Il exagère ce propriétaire. Il n'y avait aucune raison de refaire un autre bail ??? Avez-vous signé ce nouveau bail ??? il aurait fallu refuser.
Il avait le droit d'augmenter selon l'indice de référence des loyers au bout d'un an. Mais l'an dernier cet indice n'a pas augmenté, il a même très légèrement diminué.
Avez-vous gardé l'ancien bail???
Allez à l'ADIL avec l'ancien bail, et expliquez la situation, des juristes vous conseilleront gratuitement.
Là, il y a vraiment de l'abus...
Il avait le droit d'augmenter selon l'indice de référence des loyers au bout d'un an. Mais l'an dernier cet indice n'a pas augmenté, il a même très légèrement diminué.
Avez-vous gardé l'ancien bail???
Allez à l'ADIL avec l'ancien bail, et expliquez la situation, des juristes vous conseilleront gratuitement.
Là, il y a vraiment de l'abus...
Bonjour
Si comme je le pense, la référence à l'Indice IRL était celui du 2è Trimestre 2008
lors de la signature de votre bail au 1/10/1008, soit valeur de l'indice à 116,07
Au 1/10/2009, l'indice de référence du 2è trimestre 2009 étant de 117,59, votre loyer MAXIMUM serait à cette date de : 303,90 EUROS.
Pas d'inquiétude, il ne peut pas vous résilier le bail pour refus de l'augmentation à 70 Euros.
Si comme je le pense, la référence à l'Indice IRL était celui du 2è Trimestre 2008
lors de la signature de votre bail au 1/10/1008, soit valeur de l'indice à 116,07
Au 1/10/2009, l'indice de référence du 2è trimestre 2009 étant de 117,59, votre loyer MAXIMUM serait à cette date de : 303,90 EUROS.
Pas d'inquiétude, il ne peut pas vous résilier le bail pour refus de l'augmentation à 70 Euros.
La législation juridique et financière évolue en permanence...