Fin de mandat et bon de visite

Bonjour,

Il y a presque 1 an, nous avons visité un appartement, il nous a bien plu mais pour des raisons personnelles nous avons dû reporter notre achat. De retour en tant qu' acheteur, je me suis aperçu que l'appartement était toujours en vente mais par une autre agence. Comme j'ai signé un bon de visite avec l'agence 1 je les ai contacté pour relancer l'affaire. Là la personne me répond que ce bien n'est plus a leur catalogue et m'assure qu'il est vendu. Je persiste à croire que ce n'est pas vrai et je compte m'adresser au propriétaire pour en savoir plus. Ma question est la suivante: est ce que je risque quelque chose a traiter directement avec le propriétaire étant donné que l'agence n'a plus de mandat ou faut il que je traite avec la nouvelle agence ( ce qui me déplairait car dans ce cas, la commission ne serait pas justifier
je vous remercie par avance des conseils que vous pourrez m'apporter