vente d'un terrain, au ras d'une maison

Question

J'ai acheté il y a trente ans à la Mairie, une maison sur rue sans terrain. Je m'explique 
Le terrain attenant à cette maison bourgeoise avait été cédé pour une bouchée de pain à un voisin mitoyen. 
Or, le fait que les enfants de ce voisins viennent voir ce que mes locataires mangent, est indisposant pour les locataires en question, et boucher cette fenêtre qui a cent ans, serait nuisible à l'éclairage. 
J'ai proposé au voisin "bénéficiaire" de cette erreur (car ça n'aurait jamais du être fait) de lui acheter un petit morceau, par exemple 3 m de profondeur sur la longueur de la cuisine, pour faire une sorte de petite terrasse, que j'aurais décoré et rendu "intime" par quelques palissades décoratives. 
Sa réponse est sans appel : NON. Inutile de dire, que seul la jalousie est le motif. 
Il existe une loi qui parle de 1.90, n'y a-t-il pas à cause de cela un moyen pour obliger le voisin à me céder un morceau de terrain, dans la mesure, où venir "voir dans les assiettes de mes locataires" est non seulement mal-élevé, mais pas très conforme. 
Merci de votre réponse

feloxe · Accepted Answer

Non votre voisin n'a aucune obligation de vous vendre du terrain .

gigigi999 · Answer

Merci d'une réponse aussi rapide; jE VAIS m'expliquer un peu plus
en fait, avoir une maison au ras du terrain de son voisin, quand on n'a pas particulièrement besoin de terrain soi-même, n'est pas grave, sauf que..........sauf que, lorsque votre voisin, n'a pas trop d'honneur, ce qui laisserait à penser qu'il entretiendrait son espace de manière à ce que celui-ci soit agréable à la vue : et que tout au contraire pour vous "ennuyer" un peu, il fait tout le contraire... il en arrive la chose suivante : c'est que mon bien qui est un bien à but locatif, ne trouve plus preneur, d'où une perte importante.
Le problème antérieur a été le suivant.
MA maison était attenante à un grand terrain.--- la ville a acheté le tout---
or, le maire qui a été spécialiste des magouilles immobilières, tant pour lui, que pour ses amis, a vendu à un des voisins la totalité du terrain attenant à cette maison (prix d'une bouchée de pain)
et ensuite cette maison a été mise aux enchères et je l'ai achetée.

J'ai déjà proposé 10.000 euros pour avoir l'espace d'une petite terrasse (3*3) or, l'ancienne propriétaire a avalé sa salive au "commissionnaire que j'avais délégué" en répondant "évidemment c'est bien tentant, mais je ne ferais jamais rien pour faire plaisir à Mme ...". Cette dame a vendu sa maison à un nouveau propriétaire, et a, au passage à mon avis, déversé toute sa haine, que celui-ci reconduit à l'identique.
Mon seul tord, ayant été d'acheter cette maison, alors qu'ayant eu le grand terrain pour pratiquement rien, cette dame pensait qu'elle aurait aussi la maison pareillement "dixit un employé de mairie"...

excusez moi d'être longue
Or, j'ai déjà eu un problème de "petit bout de terrain nécessaire à la viabilité du mien" dont le propriétaire ne voulait pas non plus me le vendre. Il s'agissait en fait d'un morceau de moins d'un mètre carré qui m'empéchait de rentrer ma voiture... Bon je passe les détails, dont j'écrirais probablement un jour l'histoire qui est assez comique, l'affaire s'est terminée parce que j'ai acheté la maison en question, alors que le terrain en question était en fait le résultat d'un déplacement de clôture, et qu'ayant toutes les preuves, j'aurais fini par faire solutionner ce litige par un tribunal... Donc durant mes enquêtes, je m'étais rapproché d'un article de loi qui disait à peu près ceci "quiconque ne peut s'opposer à ceder à autrui (son voisin) un morceau de terrain dont il ne peut se servir ".... (mon bout à moi était enclavé derrière une clôture, et à part un chat, personne ne pouvait y entrer)...

Je sais le problème ici est différent, mais à cause de cette loi dont je ne me souviens plus du numéro, et de l'autre concernant 1m90 pour la vue directe... je pense qu'il y a moyen d'arriver à quelque chose.

Merci de bien vouloir me pardonner ce long discours, et merci aussi de bien vouloir me donner une réponse

moisteff · Answer

je crains qe feloxe n'ait raison. le voisin n'a aucune obligation de vendre.

vous pouvez résoudre ce problème d'intimité (fenetre donnant chez votre voisin) par des rideaux ou une fenetre opaque... il existe bcp de solution pour garder une luminosité tout en conservant l'intimité (films occultants, rideaux, pavés de verres...)

gigigi999 · Answer

Merci aussi, cher ami de votre réponse, mais ce n'est pas cela dont j'ai besoin
en effet, les solutions contre les "indiscrets" sont utilisées, mais ce n'est pas ainsi que je veux solutionner ce problème.
N'importe qui "moyennement discret ou intelligent" saurait qu'il ne peut utiliser son terrain, jusque sous ma fenêtre pour regarder avec indiscrétion ce que font les voisins... Aussi, moi je veux maintenant récupérer une petite surface, pour faire une terrasse, et aussi un cloisonnement esthétique mettant de la discrétion de part et d'autre. De cette manière, les deux sont gagnants...
et je suis bien certaine qu'il doit exister unmoyen pour y arriver.
sans compter que la vente du terrain était probablement illégale.
                    justement à cause de cette loi, sur la vue à partir d'une fenêtre de 1m90
en plus d'être frauduleuse... pour non paiement d'une somme justifiée par le terrain
                    je paie mes impots dans cette commune, et l'apauvrissement du patrimoine immobilier de cette commune, et par là aussi "la non réception d'une somme légitimement dûe" fait le poids des impots.

feloxe · Answer

La loi dit que l'on ne peut créer une fenêtre que si on dispose de mini 1,90m de distance avec le terrain du voisin. 
Si cela date d'il y a 30 ans cela parait maintenant difficile de contester

gigigi999 · Answer

la vente date de moins de 30 ans. Il doit bien y avoir une personne qui a vécu la même chose, même si c'est assez rare...

Actif · Answer

Non, rien n'oblige votre voisin à vendre. Quant à contester la vente d'il y a +/- 30 ans, sur quelle base ? Non, je ne vois pas comment faire...Les deux lots ont été vendus séparément (la maison et le terrain), oui, et alors ?

Quant à votre fenêtre qui ouvre directement chez le voisin...c'est plutôt lui qui pourrait vous demander de l'obstruer et non vous qui pouvez l'obliger à vous céder une parcelle...

Vente d'un terrain, au ras d'une maison

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