Fixe loyer d'1 bail commercial

mon proprietaire veut augmenter mon loyer de 833 a 3000 euros par mois.
j'ai un bail commercial qui inclu un appartment a l'etage.apres avoir aqui ce bien par un autre gerant et renouveller 1 fois avec ce proprietaire en 2008.mon bail se termine bientot et mon proprietaire me renvoi une lettre via un huissier mentionant que le contrat dont le renouvellement de 3ans, 6 ans ou 9 ans se termine .et un nouveau contrat doit prendre place. et ce proprietaire me propose un loyer de 3000 euros par mois. + 3 fois le loyer actuel.
a t'il droit?
pourquopi est il passe par un huissier?
que puis je faire?
quelle sont mes droit?
que me proposez vous de faire?
puis je contester ceci au chambre de commerce?
coment fixe t'il le loyer?
aidez moi