Date d acte dépassé,annuler l achat?

J ai signé un compromis de vente pour l achat d un appartement le 05/02/2010,la signature de l acte devait se faire le 10/05/2010 au plus tard.Ayant l accord du pret(reste à débloquer l argent).
Ayant quitter mon appartement dont j étais en location,je me retrouve à squater chez d es amis car je pensais etre dans l appartement pour la quinzaine de mai.
Le vendeur ne donnant plus de nouvel car apparament il est en conflit avec son associé pour la vente de cet appartement,je n ai donc toujours pas de date pour la signature de l acte.Je me demande donc si j ai droit d annuler l'achat de cette appartement ?sans biensur avoir à donner les indemnités de 10 pourcents car je n ai pas l'intention d attendre des mois,des apparts il y en a d autres.
J ai l intention d attendre jusqu'à fin mai,ensuite je pense annuler l'achat.Lui et son associé ayant plusieurs appartements,je pense qu ils connaissent les lois.
Aurai-je le droit de leur demander des indemnités suite au probleme occasionné?