Vente, rachat + pret relais
delpherb
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cedric -
cedric -
Bonjour,
Actuellement, je suis propriétaire d'un appartement depuis 2 ans.
Désormais en couple, je souhaite revendre mon appartement pour en racheter un à 2 plus grand.
Mais dans mon cas je me pose 2 questions :
- en revendant mon appartement aujourd'hui, je ne fais aucune plus value et j'ai l'impression qu'au finla ça m'aura couté plus cher que si j'étais en location pendant 2 ans...
-de plus, en achetant à 2 ai-je le droit à faire un pret relais et comment cela fonctionne?
Si j'ai bien compris, tant que j'ai pas vendu, je conserve mon pret actuel + un pret relais (qui correspond à 70% du prix du bien ) + pret amortissable du reste??
-de plus lorsque je revends mon appartement que me reste-t'il à rembourser??
Merci pour vos réponses
Actuellement, je suis propriétaire d'un appartement depuis 2 ans.
Désormais en couple, je souhaite revendre mon appartement pour en racheter un à 2 plus grand.
Mais dans mon cas je me pose 2 questions :
- en revendant mon appartement aujourd'hui, je ne fais aucune plus value et j'ai l'impression qu'au finla ça m'aura couté plus cher que si j'étais en location pendant 2 ans...
-de plus, en achetant à 2 ai-je le droit à faire un pret relais et comment cela fonctionne?
Si j'ai bien compris, tant que j'ai pas vendu, je conserve mon pret actuel + un pret relais (qui correspond à 70% du prix du bien ) + pret amortissable du reste??
-de plus lorsque je revends mon appartement que me reste-t'il à rembourser??
Merci pour vos réponses
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1 réponse
Si j'ai bien compris, tant que j'ai pas vendu, je conserve mon pret actuel + un pret relais (qui correspond à 70% du prix du bien )
pas tout à fait (en fait c'est encore moins bien).
vous devez présenter une estimation pour la revente du bien.
de ce prix vous devez déduire le montant du pret actuel (la banque commence par se rembourser). ensuite, sur ce qu'il reste, elle vous propose 70% de prêt relais.
exemple:
vous devez encore 100.000 EUR.
vous comptez vendre 150.000 EUR.
le pret relais sera de (150-100)*70% = 35.000 EUR
(et encore ... 70% c'est plutot beaucoup, les banques commencent souvent par proposer 60% ce qui donnerait un pret relais de 30.000 EUR seulement).
pas tout à fait (en fait c'est encore moins bien).
vous devez présenter une estimation pour la revente du bien.
de ce prix vous devez déduire le montant du pret actuel (la banque commence par se rembourser). ensuite, sur ce qu'il reste, elle vous propose 70% de prêt relais.
exemple:
vous devez encore 100.000 EUR.
vous comptez vendre 150.000 EUR.
le pret relais sera de (150-100)*70% = 35.000 EUR
(et encore ... 70% c'est plutot beaucoup, les banques commencent souvent par proposer 60% ce qui donnerait un pret relais de 30.000 EUR seulement).
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