Pbl de remboursement assurance Gan / Omnium

Bonjour,
je suis dans le même situation que vous tous.
Je ne perçois plus de loyer depuis le mois de Décembre 2009. Et comme beaucoup, l'assurance se réfugie derrière ses conditions générales pour ne pas me régler les loyers.
En clair, ma locataire n'avait pas un salaire qui correspondait à 3 fois son loyer.

Février 2010, ma locataire quitte mon appartement.
Omnium me dit par téléphone que pour la vacance locative, il n'y a pas de soucis, SES (anciennement GAN) rembourse.
A ce jour, ne voyant pas de remboursement, j'appelle directement l'assurance et là il me dise qu'ils ne me payeront pas non plus la vacance locative car ma locataire n'avait pas un salaire correspondant à 3 fois le loyer.
Le coup de massut. Donc jusqu'à trouver un nouveau locataire, je ne percevrais rien de l'assurance et je devrais payer tous les mois le crédit sans toucher de loyer.

J'ai donc appellé l'agence immobilière qu'omnium a choisi pour trouver un locataire afin de savoir si j'avais un nouveau locataire ou des visites.
Et pour enfoncer le clou, il me dise que les appartements gérés par Omnium, sont quasi impossible de trouver un locataire car il demande obligatoirement que la personne est un CDI et perçoit un salaire correspondant à 3 fois le loyer. Il me dise que ça ne court pas les rues.
Il me propose de prendre la gérance de mon appartement, leurs conditions sont meilleurs. Il demande que le salaire corresponde à 2 fois le loyer et ils acceptent les CDD, étudiants ... avec de meilleurs garanties.
Donc je pense partir de Omnium, en espérant que je puisse. Faut que je regarde le contrat de gestion mais il me semble que je suis engagé 3 ans.

Avez-vous un collectif où je peux me joindre afin de pouvoir combattre Omnium et SES (le GAN) afin de récupérer mo dû ( environ 4000 euros et tous les mois ça augmente) ?
Je vous remercie pour vos conseils.
Cordialement.
Vido