Viager

mon père , ma soeur et moi sommes copropriétaires d'un appartement . Mon père ( 85 ans ) en a l'usufruit et y habite avec son amie. Suite à des problèmes financiers de mon père , est il envisageable de vendre en viager cet appt et comment cela pourrait il se passer pour le bouquet , la rente et à la succession ( lors du décès de mon père ) ? merci