Plus value immobilière secondaire
DESILLE
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condorcet Messages postés 42010 Statut Membre -
condorcet Messages postés 42010 Statut Membre -
Bonjour,
Nous mettons en vente une maison que mon mari a entièrement rénovée lui-même, donc nous avons que des factures d'achat de matériaux et pas d'entrepreneurs.
Cette maison était une étable et il a mis + de 5ans pour en faire une maison d'habitation qui en plus est notre maison secondaire.
L'achat a été de 35000 euros et la vente (net vendeur) sera d'environ 143000 euros.
Pouvez-vous nous dire si nous pourrons déduire les factures de matériaux de la plus value ?
Nous vous remercions pour vos réponses.
Cordialement,
Nous mettons en vente une maison que mon mari a entièrement rénovée lui-même, donc nous avons que des factures d'achat de matériaux et pas d'entrepreneurs.
Cette maison était une étable et il a mis + de 5ans pour en faire une maison d'habitation qui en plus est notre maison secondaire.
L'achat a été de 35000 euros et la vente (net vendeur) sera d'environ 143000 euros.
Pouvez-vous nous dire si nous pourrons déduire les factures de matériaux de la plus value ?
Nous vous remercions pour vos réponses.
Cordialement,
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1 réponse
Pouvez-vous nous dire si nous pourrons déduire les factures de matériaux de la plus value ?
Le coût des travaux d'amélioration réalisés dans un immeuble existant ne sont déductibles que s'ils ont été effectués par des entreprises avec factures à l'appui.
Néanmoins, si l'immeuble est détenu depuis + de 5 ans, le vendeur (redevable de l'impôt sur la plus value) peut ajouter à son prix d'achat, outre les frais d'acquisition, 15 % forfaitaire de frais d'amélioration sans devoir fournir de justificatifs.
Le coût des travaux d'amélioration réalisés dans un immeuble existant ne sont déductibles que s'ils ont été effectués par des entreprises avec factures à l'appui.
Néanmoins, si l'immeuble est détenu depuis + de 5 ans, le vendeur (redevable de l'impôt sur la plus value) peut ajouter à son prix d'achat, outre les frais d'acquisition, 15 % forfaitaire de frais d'amélioration sans devoir fournir de justificatifs.
La législation juridique et financière évolue en permanence...