Plus value immobilière secondaire
DESILLE
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condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous mettons en vente une maison que mon mari a entièrement rénovée lui-même, donc nous avons que des factures d'achat de matériaux et pas d'entrepreneurs.
Cette maison était une étable et il a mis + de 5ans pour en faire une maison d'habitation qui en plus est notre maison secondaire.
L'achat a été de 35000 euros et la vente (net vendeur) sera d'environ 143000 euros.
Pouvez-vous nous dire si nous pourrons déduire les factures de matériaux de la plus value ?
Nous vous remercions pour vos réponses.
Cordialement,
Nous mettons en vente une maison que mon mari a entièrement rénovée lui-même, donc nous avons que des factures d'achat de matériaux et pas d'entrepreneurs.
Cette maison était une étable et il a mis + de 5ans pour en faire une maison d'habitation qui en plus est notre maison secondaire.
L'achat a été de 35000 euros et la vente (net vendeur) sera d'environ 143000 euros.
Pouvez-vous nous dire si nous pourrons déduire les factures de matériaux de la plus value ?
Nous vous remercions pour vos réponses.
Cordialement,
1 réponse
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Pouvez-vous nous dire si nous pourrons déduire les factures de matériaux de la plus value ?
Le coût des travaux d'amélioration réalisés dans un immeuble existant ne sont déductibles que s'ils ont été effectués par des entreprises avec factures à l'appui.
Néanmoins, si l'immeuble est détenu depuis + de 5 ans, le vendeur (redevable de l'impôt sur la plus value) peut ajouter à son prix d'achat, outre les frais d'acquisition, 15 % forfaitaire de frais d'amélioration sans devoir fournir de justificatifs.
La législation juridique et financière évolue en permanence...