Vente d'une maison sans passer par une agence [Résolu]

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Bonjour,

Je souhaiterai vendre ma maison sans passer par une agence pour la pub, les visites etc..
Je sais que l'acte de vente doit être signé chez un notaire, parcontre, avant cela quelles sont les démarches exactes? doit-on forcément faire signer le compromis de vente chez un notaire?
Peut-on constituer un compromis de vente nous-même, sur base du compromis que nous avons nous même signé il y a 3 ans lors de l'achat? et le faire signer sans présence d'un notaire?

Merci d'avance

9 réponses

doit-on forcément faire signer le compromis de vente chez un notaire?
non, mais c'est plus prudent ... le notaire protège les 2 parties.
c'est d'autant plus idiot (pardonnez-moi l'expression) de vouloir s'en passer que les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur.
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29 avril 2010

Pour l'acte de vente (différent du compromis de vente) je sais que tout est aux frais de l'acquéreur, mais pour toutes les démarches avant...??
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12 juin 2010
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Ben comme le dit Cédric le compromis est a la charge de l'acquéreur

Sinon faire un Sous seing privé n'est pas la meilleur idée.
et je pense que les acquéreurs seront plus en confiance avec un notaire.
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22 mai 2016
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Bonjour

Oui vous pouvez mais quel intérêt de prendre se risque ?
https://droit-finances.commentcamarche.com/contents/629-promesse-de-vente-et-compromis-de-vente

http://www.lesiteimmo.com/lettre_type_gratuite/lettre_type_compromis_de_vente.php#


Cordialement
c est clair c est mieux de passé par une agence et un notaire que de se debrouillé seul sachant que vous ne payez rien et que vous n avez pas les tracas des visites et des coup de tel des acheteurs
et en plus c est plus sur pour votre protection et celle de l acheteur
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29 avril 2010

en effet au niveau des visites et des appels, c'est sur que c'est plus pratique, mais ca coute quand meme quelquechose. Meme si les frais de notaires et/ou les frais d'agence sont a la charge de l'acheteur, c'est autant d'euros de perte pour le vendeur.
En effet si je vends ma maison 300000€, 15000 vont aller a l'agence et donc pas a moi, c'est en fait ca mon vrai problème
Ayant acheté ma maison il y a environ 2 ans au prix le plus fort, peu de temps avant la crise et la chute des prix de l'immo dans ma région, j'essaie de perdre le moins d'argent possible
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2 février 2019
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Comme je le dis, la bonne affaire on la fait toujours à l'achat, jamais à la vente où on est tributaire du marché... et enfin les frais d'agence sont en plus du prix de la maison, jamais déduit de l'estimation de la maison....
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22 mai 2016
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Vous ne seriez pas ICI plutot pour vous faire de la PUB gratuite !!!!!

avec en plus Un photographe professionnel est venu faire mes prises de vues, comme si un site de vente déplace gracieusement un photographe professionnel, sans prendre de commissions
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27 mai 2020
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@ Chan-elle : pourquoi répondre à un post si tardif ? ça fait 5 mois ....lol
Il y en a de plus récents où ça s'écharpe dur ;=))
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14 novembre 2019
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Salut

Parce qu'elle a répondu à une réponse Hors Charte qui a été supprimée.
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kasom je le sais mais j'ai trouvé grosse sa PUB, a nous prendre pour des naïfs
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22 mai 2016
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pour faire court je n'ai pas répondu a faldoo, mais comme dit par ^^Marie^^ a une personne précise qui venait de faire sa PUB, ( mais effectivement j'aurai du la signaler hors charte)
si vous ne voulez pas payer une agence, faites le travail vous-m^me !!!!
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