Vente d'une maison sans passer par une agence

Résolu
faldoo -  
Bonjour,

Je souhaiterai vendre ma maison sans passer par une agence pour la pub, les visites etc..
Je sais que l'acte de vente doit être signé chez un notaire, parcontre, avant cela quelles sont les démarches exactes? doit-on forcément faire signer le compromis de vente chez un notaire?
Peut-on constituer un compromis de vente nous-même, sur base du compromis que nous avons nous même signé il y a 3 ans lors de l'achat? et le faire signer sans présence d'un notaire?

Merci d'avance

9 réponses

  1. cedric
    doit-on forcément faire signer le compromis de vente chez un notaire?
    non, mais c'est plus prudent ... le notaire protège les 2 parties.
    c'est d'autant plus idiot (pardonnez-moi l'expression) de vouloir s'en passer que les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur.
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    1. faldoo Auteur
      Pour l'acte de vente (différent du compromis de vente) je sais que tout est aux frais de l'acquéreur, mais pour toutes les démarches avant...??
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    2. frefle
      Ben comme le dit Cédric le compromis est a la charge de l'acquéreur

      Sinon faire un Sous seing privé n'est pas la meilleur idée.
      et je pense que les acquéreurs seront plus en confiance avec un notaire.
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  3. marcus
    c est clair c est mieux de passé par une agence et un notaire que de se debrouillé seul sachant que vous ne payez rien et que vous n avez pas les tracas des visites et des coup de tel des acheteurs
    et en plus c est plus sur pour votre protection et celle de l acheteur
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    1. faldoo Auteur
      en effet au niveau des visites et des appels, c'est sur que c'est plus pratique, mais ca coute quand meme quelquechose. Meme si les frais de notaires et/ou les frais d'agence sont a la charge de l'acheteur, c'est autant d'euros de perte pour le vendeur.
      En effet si je vends ma maison 300000€, 15000 vont aller a l'agence et donc pas a moi, c'est en fait ca mon vrai problème
      Ayant acheté ma maison il y a environ 2 ans au prix le plus fort, peu de temps avant la crise et la chute des prix de l'immo dans ma région, j'essaie de perdre le moins d'argent possible
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    2. Sarti
      Comme je le dis, la bonne affaire on la fait toujours à l'achat, jamais à la vente où on est tributaire du marché... et enfin les frais d'agence sont en plus du prix de la maison, jamais déduit de l'estimation de la maison....
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  4. Chan-elle
    Vous ne seriez pas ICI plutot pour vous faire de la PUB gratuite !!!!!

    avec en plus Un photographe professionnel est venu faire mes prises de vues, comme si un site de vente déplace gracieusement un photographe professionnel, sans prendre de commissions
    0
    2. kasom Modérateur
      @ Chan-elle : pourquoi répondre à un post si tardif ? ça fait 5 mois ....lol
      Il y en a de plus récents où ça s'écharpe dur ;=))
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      1. ^^Marie^^
        Salut

        Parce qu'elle a répondu à une réponse Hors Charte qui a été supprimée.
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        1. Chan-elle
          kasom je le sais mais j'ai trouvé grosse sa PUB, a nous prendre pour des naïfs
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          1. Chan-elle
            pour faire court je n'ai pas répondu a faldoo, mais comme dit par ^^Marie^^ a une personne précise qui venait de faire sa PUB, ( mais effectivement j'aurai du la signaler hors charte)
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            1. touto
              si vous ne voulez pas payer une agence, faites le travail vous-m^me !!!!
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