Etat des lieux Résolu

Question

Bonjour.
J'ai trouvé ce forum très informative. Je suis étrangère et je cherche à apprendre mes droits, tant que locataire.

J'ai signé le bail le 15 Avril 2010 (+payé l'agence et le caution), pour un appart a partir de 01/05/2010.
J'attends la date fixé par l'agence pour faire l'etat des lieux. 
Pendant ma visite a l'appart, j'ai trouvé que l'appart avait besoin de refaire la peinture et plusieurs petit trucs. L'appart était trop sal aussi.

L'agence m'a dit que le proprietaire ne souhaite pas faire des travaux (meme pas la peinture)
Qu'elle sont mes droits tant que prochain locataire, à demander lors de l'état de lieux?
Doit-je accepter faire la peinture toute seule?

Merci d'avance de votre réponse,
Cordialement.

jaqot · Answer

bonjour , rien n oblige le propriétaire à suivre vos envies , il le loue tel quel  , et évidemment ce qui ne va pas sera marqué sur l état des lieux d entré et ,  ensuite si vous voulez l embélire en peinture ou tapissirie rien ne vous empèche de le faire

noshi80 · Answer

re-bonjour.
merci pour votre réponse.

Suivant vos réponse j'ai signé lEDL meme si c'est un appart sal et qui a vraiment besoin que la peinture soit refaite. 
Je dois refaire la peinture toute seule.

Si vous pouvez me donner un avis, j'ai une autre question pour le salle de bain.
Les sanitaires sont dans un etat penible.

Dans l'etat des lieux est marque.
Lavabo- C: lavabo fissure, etat tres limite, robinetterie de bains ci verifie tres ancien, manque une vis poigne lavabo, trous de cheville rebouchees, font bagnoires noircis, bagnoire poreuse etc

Moi j'ai demande a l'agence de refaire la salle de bains (au moins, changer les sanitaires) mais ils me dissent que le proprietaire n'acceptent pas.
C'est normal ca?

Moi je voudrais pas perdre cette appart mes je trouve cette comportement pas très normale, ca fait des année que cette appart n'a pas ete entrentenu.

merci d'avance pour vos reponses,
cordialement

jaqot · Answer

si cette salle de bain ne comporte pas de risque ,sinon qu elle est moche , rien n oblige le propriétaire à refaire

noshi80 · Answer

elle pas moche...elle comporte des risques d'hygienes..OUI !!

jaqot · Answer

si ce n est que l hygiène , nettoyez et désinfectez , il n y a que ca à faire , désolé !!!

noshi80 · Answer

juste curieuse de savoir comment on peut nettoyer les fissures du lavabo?
et les jaunissement d'un toilette qui a plus que 10ans ?
peut etre il faut un jour changer les sanitaires?

feloxe · Answer

Oui Noshi mais tant que le proprio trouvera des locataires avec la complicité de l'agence il n'aura pas interet a faire des travaux.Vous vous allez refaire les peintures le prochain les sanitaires et lui il touche plein pot le loyer

choucas22 · Answer

bonjour noshi,

pour le toilette c'est facile :
vous videz la cuvette de toute l'eau (gants + boite de conserve)
un soir,vous faites chauffer le contenu d'une bouteille entière de vinaigre d'alcool incolore et vous videz le tout dans la cuvette, brossez un peu tout le tour.
laissez agir toute la nuit sans tirer la chasse d'eau.
le matin, ce sera nickel !!!!
bonne journée
choucas

feloxe · Answer

Autrement il y a l'acide chlorydrique

noshi80 · Answer

Merci beacoup pour vos conseils...j'essayerais avant avec le vinaigre et sinon avec le acide.
bonne soiree!

broucks · Answer

ou trouver un autre logement en meilleur état car tu as un risque avec un propriétaire comme cela et que ci tes sanitaires lâche il ce peut que tu perde ta caution alors que tu n'y seras pour rien 

ensuite moi j'ai une habitude qui devrait et doit être un classique chez beaucoup de gens c'est que je nettoie tous au javel et vinaigre lorsque j'arrive dans une location

Chan-elle · Answer

Bonsoir 

Signez et voyez l'ADIL il y a un minimum quand même a faire pour les locataires, je ne trouve pas sympa les réponses,  
Comme un lavabo avec une fissure pas cool, 

Si vous prenez une assurance pour votre appart demander avec une responsabilité civile au cas ou, 
 
La mise à disposition d'un logement décent se prolonge par l'obligation pour le bailleur de délivrer le local en bon état d'usage et de réparation (article 6 a de la loi du 6 juillet 1989).

Les équipements (sanitaires, installations de cuisine) doivent fonctionner. L'état des différents revêtements, peinture, tapisserie, moquette, doit permettre au locataire de s'installer dans les lieux sans avoir à effectuer de réparations.

Lorsque le bailleur ne respecte pas cette obligation, le locataire peut lui demander à l'amiable de réaliser les travaux de remise en état. S'il refuse, le preneur est légitimé à demander l'exécution des travaux en justice. 


Cordialement

Etat des lieux

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