Vente sans sequestre

Nous avons confié la vente de notre bien immo a des AI. L un d eux a trouvé des acquereurs. N etant aps sur place, nous attendons de receptionner le compromis de vente afin de le contre signer. En attendant nous avons demandé à l AI si une somme avait bien ete sequestrée pour prouver la bonne foi de l acquereur.
Sa reponse fut negative justifiant cela par le fait que son groupement (ABAC immo) n avait pas de compte sequestré donc pas le droit de le faire. Nous sommes un peu surpris. Il apporte de plus la precision que financant le bien sans pret les acquereurs ne pourraient plus se defausser apres les jours.
Cela sent il l arnaque?
Quelles garanties pouvons nous demander?
Que passa en cas de problemes si ils ne se presentent pas à la signature sachant que rien n aura ete sequestré?