Augmentation de loyer sur les années passées

Bonjour,

Je suis locataire et mon contrat de location indique que le loyer sera révisé chaque année le 1er Mars sur la base de la moyenne de l'indice de cout de la construction. Celui-ci a été depuis remplacé par l'indice des prix à la consommation.

Mon propriétaire, depuis 2007, n'avait demandé aucune augmentation du loyer. J'ai donc continué à payer mon loyer sur la base de 2007. Il ne m'a envoyé aucune quittance.

Aujourd'hui (avril 2010), celui-ci m'envoie une lettre pour m'indiquer que le loyer en 2008 et en 2009 n'était pas celui que j'ai payé et pour me réclamer la différence.

Puis-je considérer, que n'ayant pas été prévenu de sa volonté d'augmenter le loyer au cours des 3 années passées, je puis m'y opposer ou dois-je payer cette différence ?

Merci pour votre aide !

Slts

DV