propriétaire refuse de rénover isolationRésolu

Question

Tout d'abord bonjour à tous !

Je vous expose mon problème, je vie en location dans une ancienne ferme avec mon ami, nous ne vivons que au rez-de-chaussé, l'étage (qui se trouve sous les combles) est considéré comme "partie non habitable", en gros elle ne nous loue que le rez-de-chaussé, mais l'étage est très mal isolé !

-Il n'y a ni laine de verre, ni placot, ni quoi que ce soit entre les tuiles du toit et cet "étage", de plus des tuiles sont mal fixé, en gros si on est à l'étage on voit le ciel à travers le toit. -L'isolation du plancher de cet étage est du simple CARTON posé sur le plancher.
Il y a bien une porte devant l'escalier qui mène à l'étage mais il y a au moins 1cm entre le montant de la porte et la porte elle même.

Tout ceci fait que nous avons de gros courant d'air froid, nous avons même peur quand il pleut.

La propriétaire refuse de refaire l'isolation sous prétexte quelle ne nous loue pas l'étage, en a elle le droit?
Si ce n'est pas le cas, que puis-je faire pour l'obliger à rénover?

En ce moment ça va, on arrive vers les beaux jours, mais j'ai peur pour l'hiver prochain la température de la maison risque d'être glaciale...
 
Merci pour vos futur réponse !

loramac · Accepted Answer

Bonjour,

Le proprietaire a une obligation de vous fournir le DTE avant la location. La t'il fait ?
si oui, vous ne pouvez rien dire, vous le saviez avant de louer. Si non, vous pouvez demander un préjudice ou résilier le bail de suite sans condition

bellurette · Answer

votre proprio voius doit le clos c'est à dire que vos portes et fenetres ferment .
c'est tout .
elle ne vous doit rien sur l'isolation thermique .
certainement si c'est ancien comme vous le decrivez, le loyer doit etre plutot inferieur au marche de votre region.
vous pouvez toujours donner votre preavis et trouver mieux ;

loramac · Answer

Attention, avant toute location, le DTE est obligatoir.

bourgados · Answer

Je paye 845€ par mois, donc non ce n'est pas "inferieur au marche de ma région" en tout cas je ne pense pas. 

Et je crois que je vais vous étonné mais je n'est pas eu de DTE, je ne sais même pas ce que c'est ! Excusez moi de mon ignorance mais c'est ma première location (je n'ai que 20ans^^) et je n'y connait pas grand chose... 

Je n'ai pas envi de quitter mon logement, j'aimerai juste qu'elle change, au minimum, cette porte qui mène à l'étage pour ne plus avoir de courant d'air, mais elle refuse de faire le moindre travaux...

bellurette · Answer

pour savoir si votre location est au marche il faut voir ce qui se loue  d'identique dans votre secteur.
ca n'a rien à voir avec le montant de ce que vous payez .
 de plus il me semble que votre porte est une porte interieure.
donc  ce que je vous disais plus haut est valable pour les ouvertures exterieures.
 pour les portes interieures je demande confirmation ...aux autres membres..
essayer de faire un bricolage sur votre porte pour boucher ces 1 cm.. en hiver condamnez cette porte et calfeutrez la;

Hystorodon · Answer

Bonjour, 

Si l'étage et classer non habitable, rien impose l'isolation tant que vous êtes installer dans les locaux.
Le propriétaire devra par contre isoler la dalle supérieur avant de pouvoir louer à d'autre personne...

PAULIN 2164 · Answer

bonjour : Essayez de négocier avec votre propriétaire qu'elle vous achète un peu de laine de verre que vous poserez sur le sol du grenier au dessus des cartons, ça renforcera l'isolation.

Si elle ne veut pas payer de la laine de verre, mettez d'autres couches de carton, ça marche aussi, et ça ne coute rien, c'est de la récup.

Et pour la porte, mettez du bourrelet autour, et dans le bas une baguette que l'on peut visser pour boucher l'espace.

Il semble que cette porte soit en haut au niveau du grenier, dont il y a une cage d'escalier qui fait un volume inutile à chauffer. Alors dans le bas, mettez un bon rideau double qui empêchera la chaleur de s'engouffrer dans cette cage. Vous pouvez fabriquer un rideau avec un grand drap doublé par exemple. Une vieille couette ferait aussi l'affaire et serait plus isolante. C'est assez efficace car ça réduit le volume à chauffer.

Hystorodon · Answer

Le couches successive de cartons n'y changeras rien, ce n'est pas un isolant, 
la laine de verre coute chère, 
vous pouvez aussi voir pour des plaques de polystyrène à posé sur la dalle supérieur, vous aurez à peut près le même coefficient et de façons moins onéreuse...

Si il n'y à que la porte, de la mousse polyurethane en y faisant le tour ou si il n'y a que le dessous de la porte.... prenez la barquettes en polystyrène de vos steack ca vous coutera rien et serrât tout aussi efficace.
(Dans tous les cas la porte serrât condamnée).

PAULIN 2164 · Answer

bonjour : la laine de verre est le moins cher des isolants que l'on trouve à acheter. Elle est nettement moins chère que le polystyrène, et son prix varie avec l'épaisseur.   

Une porte peut être isolée ne serait-ce qu'en y collant du styrodur par exemble qui est très performant. Même deux centimètres ça s'y connaitrait. Seul problème : la poignée. Il existe aussi le Depron en plaques de 6 et 3 mm c'est du polystyrène extrudé. Notre ami pourrait en mettre des deux côtés de la porte, il faut le coller avec la colle spéciale. Les plaques sont vendues pliees en deux car elles mesurent 80 cm sur 2,20. En magasin discount, elle vallent 3,20 euros pour le 3 mm et 6 euros pour le 6 cm.   

Et ensuite il faut bien nettoyer le cadre pour qu'il n'y ait aucune poussière et y coller du bourrelet mousse, c'est le moins cher, mais c'est celui qui s'adapte le mieux aux différentes épaisseurs à boucher, et même s'il y a beaucoup d'espace à un endroit, on peut en mettre une autre couche collée sur la première.  Cela rend la porte étanche à l'air.   

Qui raconte que le carton n'isole pas ????   C'est un moyen de fortune, mais ça isole parfaitement, en proportion de l'épaisseur bien entendu.   

Il faut savoir aussi que lors de démolitions, on jette beaucoup de laine de verre qui est encore impeccable... Un vrai gâchis vous dis-je.....

bourgados · Answer

Merci à tous pour vos astuce ! je vais voir si je peut trouvé de la laine de verre à bas prix car la proprio ne veut pas déboursé  1centime...

Encore merci !

Propriétaire refuse de rénover isolation

10 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters

Guide pratique des Donations & Successions

Notre lexique juridique

Tous nos modèles de lettres