Faut-il 2 baux pour location appt et parking

Résolu
téléfixe02 -  
 téléfixe02 -
bonjour

je loue un appt et une place de parking. Pour un même locataire, dois-je faire 2 baux ou 1 seul. Si c'est un seul : doit-on indiquer l'appt et le parking et notifier les 2 loyers différents?

2 réponses

  1.
    angelsam Messages postés 3822 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 608
     
    Bonjour,
    il est d'usage de faire un seul bail avec un loyer global. Le bail peut indiquer l'emplacement du parking notamment le numéro.

    Dans le cas ou la place de parking n'est pas au même endroit que le logement (résidence différente par exemple) il est possible de faire 2 baux séparés.
    5
    1. téléfixe02
       
      merci de votre réponse. par contre , en mettant un loyer global, comment faire pour actualiser le loyer par rapport à l'IRL ?
      0
    2. angelsam Messages postés 3822 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 608
       
      Pour actualiser le loyer on utilise la formule normale: loyer (hors charge) X nouvel indice/ ancien indice
      0
    3. téléfixe02
       
      d'accord mais du fait de mettre un loyer global (appt + parking)sur le bail , actualise t-on en prenant le loyer global ou uniquement le loyer de l'appt ? merci encore pour votre réponse.
      0
    4. angelsam Messages postés 3822 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 608
       
      On actualise avec le loyer global; le logement et le parking sont considéré comme une seule entité.
      0
  2. téléfixe02
     
    merci à angelsam pour tous ces renseignements précieux.
    0

Discussions similaires

Signature de deux bails
Naliya -
Marie S -

7 réponses
2 bail au mème nom
cocomomo -
lbigaret -

4 réponses
Abus de confiance pour prêt d'argent
anais13012 -
ericRg -

4 réponses
d2 de carte grise
cyroul76 -
maylin27 -

3 réponses
Résiliation d'un compte predissime 9 série 2 au crédit agricole de france
siicyl -
Annaelle26 -

3 réponses