Faut-il 2 baux pour location appt et parking
Résolu
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bonjour
je loue un appt et une place de parking. Pour un même locataire, dois-je faire 2 baux ou 1 seul. Si c'est un seul : doit-on indiquer l'appt et le parking et notifier les 2 loyers différents?
je loue un appt et une place de parking. Pour un même locataire, dois-je faire 2 baux ou 1 seul. Si c'est un seul : doit-on indiquer l'appt et le parking et notifier les 2 loyers différents?
2 réponses
Bonjour,
il est d'usage de faire un seul bail avec un loyer global. Le bail peut indiquer l'emplacement du parking notamment le numéro.
Dans le cas ou la place de parking n'est pas au même endroit que le logement (résidence différente par exemple) il est possible de faire 2 baux séparés.
il est d'usage de faire un seul bail avec un loyer global. Le bail peut indiquer l'emplacement du parking notamment le numéro.
Dans le cas ou la place de parking n'est pas au même endroit que le logement (résidence différente par exemple) il est possible de faire 2 baux séparés.
téléfixe02
merci de votre réponse. par contre , en mettant un loyer global, comment faire pour actualiser le loyer par rapport à l'IRL ?
angelsam
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Pour actualiser le loyer on utilise la formule normale: loyer (hors charge) X nouvel indice/ ancien indice
téléfixe02
d'accord mais du fait de mettre un loyer global (appt + parking)sur le bail , actualise t-on en prenant le loyer global ou uniquement le loyer de l'appt ? merci encore pour votre réponse.
angelsam
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On actualise avec le loyer global; le logement et le parking sont considéré comme une seule entité.
La législation juridique et financière évolue en permanence...