Etat des lieux de sortie contradictoire

Question

Je pose la question pour ma mere et ma soeur. 
Elles quittent tres prochainement, dans 10 jours un logement en location. 
Dans une des pieces, il y a des la moisissure qui apparait, ca coule le long des murs. 
Un expert est venue, son rapport devrait etre en faveur de ma mere, mais c'est tres long. 
Les propriétaire sont venus voir la maison et ont insulté ma mere. 
Ma mere appréhende beaucoup l'etat des lieux de sortie. J'ai lu sur internet que si elle n'était pas d'accord avec l'etat des lieux, elle n'était pas obligée de le signer mais devait surtout rendre les clés pour ne pas continuer à payer de loyer. Dans ce cas la, il faut faire appel a un huissier, mais ma question est : 
Qu'est ce qui prouve que le logement etait dans tel ou tel état au moment ou les clés ont été rendue? Le temps que l'huissier vienne, les propriétaires peuvent tres bien dégrader un peu leur logement. (ils sont vraiment tordus) 
Merci d'avance pour vos réponses.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : la moisissure peut venir du logement, de l'utilisateur ou même des deux.

En rez-de chaussée, il arrive souvent que ce soit plus humide que dans les étages.

Et aussi il est nécessaire de bien aérer, même lorsqu'il fait froid.

Il faut évacuer la vapeur d'eau faite par les habitants (une personne produit un litre de vapeur d'eau la nuit en dormant), le linge qui sèche dégage beaucoupe d'humidité qui ne part pas toute seule, donc il faut bien l'évacuer. La cuisine : les casseroles, il vaut mieux les couvrir, et faire fonctionner la hotte (seule les hottes à extractions sont efficaces), ou alors, il faut bien ouvrir les fenêtres et même faire courant d'air pour évacuer tout ça. De plus l'emploi de chauffages sans évacuation genre poêle à pétrole, à gaz, à éthanol ....  produisent beaucoup d'humidité et ruinent les logements.

Ceci dit, sur le forum on ne peut connaître la cause, mais on peut vous donner des pistes pour comprendre le problème.

Si le problème vient d'une mauvaise utilisation du logement, c'est à la charge du locataire.

marmenard · Answer

Bonjour
Vous avez donné votre prévis de 3 mois ?
 Fait un état des lieux d'entrée ?
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut: 
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c'est d'accord et pas pour faire plaisir au contrôleur .Noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture. 
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie  sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité 
 Après 2 mois

katell.l · Answer

Apparement je me suis mal exprimée.
Les propriétaires vont dire a ma mere que c'est a cause d'elle que les murs ont moisie. Donc elle contestera l'etat des lieux de sortie, apres si elle fait appel a un huissier, les proprietaires auront le temps de dégrader le logement, donc qu'est ce qui prouvera que ce  n'est pas ma mere qui a fait ca ????
La moisissure n'etait pas dans la cuisine, que dans une chambre, elle aerait bien, chauffait aussi, elle est maniaque. L'expers a bien noté que la maisons etait vieille et qu'il y avait un probleme d'aeration.

feloxe · Answer

Si elle rend les clés sans signer l'edl de sortie c'est a un huissier pas au proprio

Etat des lieux de sortie contradictoire

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