Clause particulière de bail

Bonjour,

J'ai trouvé une chambre meublée en location. Le fait est qu'il ne s'agit pas d'une véritable "chambre" chez l'habitant. Le bien loué est une ancienne grange réaménagée afin de pouvoir recevoir des locataires. Il est constitué d'une chambre, d'une cuisine et pièce principale, d'une salle de bains et même d'un bureau!

Mon problème: le bailleur utilise le fait que ce soit une location dite "chambre meublée" pour me refuser le droit de recevoir des personnes (j'entends par là les y faire dormir).
Je suis fiancée et comme beaucoup de personnes, j'ai une famille. Cette location est sur l'Ile de France et ma famille n'y habite pas, et mon fiancé non plus. Donc pour les voir deux solutions: prendre le train (très cher) ou les recevoir chez moi (mais le bailleur refuse ce qui implique de prendre un hôtel, ce que je trouve immoral).

Qu'en pensez vous?

Lors de la visite, ma mère a donné 200€ en liquide pour pouvoir réserver. Un document attestant la réception de cette somme et indiquant que cette somme sera déduite de la garantie nous a été transmis. Le fait est que maintenant qu'ils ont la somme, je sais d'avance qu'ils ne voudront pas nous la rendre si j'annule la location. J'essaie donc de savoir si la clause qui m'empêche de recevoir des gens, de confiance, peut être négociée voire annulée.

Je vous remercie par avance pour votre aide!

Ludivine