Location sans bail caution en esperce

Bonjour à tous,

Voilà je suis actuellement dans une situation assez compliquée.
J'ai trouvé un appartement à Paris dans le 4eme arrondissement , il s'agit d'un 30m à 700 cc.
J'ai trouvé cette appartement via les petites annonces internes de mon entreprise , le proprietaire est donc un collegue à moi mais que je ne connais pas car nous sommes très nombreux dans cette société (16 000).

Lorsque j'ai rencontré cette personne lors de la visite de l'appartement il m'explique qu'il loue cette appartement 700 euros par mois à peine (il faut savoir que dans ce quartier c'est vraiment pas chère) car il ne le déclarait pas au impots.

En contre partis d'un loyer est bien moins chère par rapport au marché actuel il s'agit d'une location au black c'est à dire que je devrait payer mes loyers en especes, je ne pourrais pas avoir de factures EDF à mon nom , ni d'assurance de l'appartement à mon nom et bien sur aucun contrat de bail et que lorsque je voudrais partir il me suffirait de lui dire 1 mois à l'avance et qu'il me ferait une attestation d'hebergement si j'ai besoin d'un justificatif de logement , il rajoute alors que nous travaillons dans la meme société donc nous sommes pas totalement étrangé et que cette location est basée sur la confiance mutuelle.

Jusque là cela ne me derangeait pas et je viens d'y aménager il y a à peine 1 semaine mais maintenant il me demande une caution de deux mois pour l'appartement que je devrais payer en especes en contre partis il me ferait une reconnaissance de dettes en guise de garantie pour la caution.

Je suis très stressé par rapport à cette histoire car l'appartement me plait vraiment mais j'ai peur de me faire arnaquer par rapport à la caution il s'agit quand meme de 1400 euros et je ne suis pas sure qu'une reconnaissance de dettes puisse justifier une caution ou en plus aucun état des lieux n'a été fait.

Voilà pourriez vous me conseiller par rapport à cette situation sachant que je suis censé lui payer la caution la semaine prochaine.

Merci beaucoup par avance de votre aide