Bien immo et credit / séparation aidez moi...

Question

Bonjour,   

moi et mon ex avions acheté un appart sur plan il y a 3 ans ( 320 000 euros) .   
Or le chantier a pris beaucoup de retard et n'est livré que fin mars 2010. Nous sommes aujourd'hui séparés.   

Pour cet achat, j'avais mis un apport de 100 000 euros et nous avons emprunté 220 000 euros a nos 2 noms. Pour l'apport je n'ai pas précisé dans l'acte de propriété que c'est moi qui l'avais réalisé.   

Bref du coup aujourd'hui j'aimerais réglé cette histoire. nous nous entendons bien avec mon ex, et elle va vivre dans l'appartement. elle est donc prete a me racheter ma part pour la somme de 100 000 euros c'est a dire mon apport. comme ca je recupere ce que j'ai mis et basta je passe a autre chose.   

mais elle ne dispose pas encore des fonds ... mais moi j'aimerai que cela se termine...   

Pouvez vous m'aider et me rassurer quand a la facon de proceder que ce soit pour le rachat de part mais aussi vis a vis du credit immobililer dont j'aimerai me désolidariser ?   

Pouvez vous me donner des pistes ? mon objectif etant tout simplement de recuperer au moins mes 100 000 euros et ne plus apparaitre sur l'acte notarié de l'appart et sur le credit (afin de pouvoir en contracter un autre pour réaliser un nouvel achat)   

C'est assez urgent je m'inquiete beaucoup.... (c'est dans ma nature d'etre comme ca)   

Merci par avance,

nonofx92 · Answer

pouvez vous m'aider....

cedric · Answer

ce sont 2 choses différentes:
1) ne plus apparaitre dans l'acte notarié. 
je n'ai pas bien compris si, vis-a-vis de l'acte de propriété vous étiez seul propriétaire ou si le bien était à vos 2 noms.
mais ça ne change pas grand-chose.
la régularisation se fera par un acte notarié ...
donc obligation de passer par un notaire.

2) se désolidariser de l'emprunt.
c'est à la fois simple et compliqué.
si l'emprunt est à vos 2 noms et à moins que votre ex ait les moyens de reprendre le pret à elle seule (ses revenus x33% = capacité d'endettement max), ce sera tres difficile.
à moins de parvenir à rembourser intégralement le pret ... je ne vois pas.
mais comme cela n'a rien à voir avec le premier point ... c'est une question à adresser à votre banquier.

nonofx92 · Answer

personne d'autre peut m'aider ?

cedric · Answer

quel genre d'autre réponse attendez-vous ?
la régularisation se fera par un acte notarié ...
donc obligation de passer par un notaire. 

apres si votre ex n'a pas l'argent pour financer le rachat, que voulez-vous que n'importe qui y puisse ?

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